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租客不交房租多久后可以收回房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 07:45:29 328 人看过

一、租客不交房租多久后可以收回房子

租客逾期不交房租的收回时间，主要依据双方签订的租赁合同中的约定。若合同中有明确规定逾期交租的期限及处理方式，则出租人可依据合同约定时间收回房屋。

1．在承租人拖欠房租的情况下，出租人应首先尝试与承租人进行友好协商，以寻求共识和谅解。

2．若协商无果，出租人可邀请双方所在单位或居委会协助敦促承租人履行交纳租金的义务。

3．若仍无法解决问题，出租人可根据租赁合同中的相关约定，向房地产仲裁机构申请仲裁，或依法向法院提起诉讼。

《民法典》第七百二十二条明确规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租客逾期处理方式

对于租客逾期不交房租的情况，出租人可采取多种方式进行处理。

1．出租人可以通过电话、短信或邮件等方式提醒租客尽快交纳租金，并明确告知逾期交租的严重后果。

2．若租客仍未在规定时间内支付租金，出租人可依据租赁合同约定，向租客发出书面催缴通知，要求其在一定期限内支付租金及滞纳金。

3．若租客在收到催缴通知后仍拒不支付租金，出租人可采取法律手段维护自身权益。

（1）一方面，出租人可向房地产仲裁机构申请仲裁，要求租客支付租金并承担违约责任；

（2）另一方面，出租人也可直接向法院提起诉讼，要求解除租赁合同并追究租客的法律责任。

4．在处理租客逾期不交房租的过程中，出租人应保留好相关证据，如租赁合同、催缴通知、租金支付记录等，以便在仲裁或诉讼过程中作为有力证据使用。

5．出租人还应关注相关法律法规的变化，确保自身处理方式的合法性和有效性。

总之，面对租客逾期不交房租的情况，出租人应依法依约进行处理，及时采取有效措施维护自身权益。同时，也应加强与租客的沟通协商，力求达成双方都能接受的解决方案。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

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