如今买房流行看什么？价格以外的综合因素-法师兄

如今买房流行看什么？价格以外的综合因素

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:25:43 469 人看过

现在不少人买房只注意价格，其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。以下6大方面的因素，供购房者参照。

第一看品牌：品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理，选购可达到事半功倍之效。

第二看地段：往往以中心城区最为珍贵，当然在这个大前提下不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。

第三看建筑：建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的“脸面”。现在流行楼层越高越好之说，尽管各有各的喜好，但是售楼每增加一层总价就提高不少，也表明高区确实受购房者欢迎。

第四看户型：现在流行中小户型，这尽管同各人需求有关系，但最根本还是与房屋总价相关。市面上较紧张的“紧凑型房屋”就指面积不大，功能齐全。建议注意较合适的辅助房屋面积之比，比如：厨房占总辅助面积12%、储藏室占10%、卫生间占8~11%。

第五看环境：小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

小产权房
价格因素你会去买小产权房吗

民意焦点＜＜＜在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。在城市房价高涨刺激下，“小产权房”已渐成为除商品房、廉租房、经济适用房、限价房和单位集资建房外的另一种城市房屋供应类型。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。民意争鸣＜＜＜孙先生(南京清凉门大街市民)：“小产权房”是一种钻法律空子牟利的产物。虽然说是不合法的，但是这方面法律很模糊，也不可能立即对其“封杀”。这样的房子对于经济能力差的人来说还是很有吸引力的，他们就是图一个便宜，但是没有标准的产权证会在以后带来麻烦。比如国家要征用这块土

2023-05-03

407人看过
法律综合知识
购买二手房考虑因素：地段VS价格

购买二手房要考虑诸多因素，其中价格和地段成为购买者购房的首选因素。部分人认为地段好，交通购物方便是最重要的。另一部分人则认为价格决定一切，需结合自身经济条件来选择房子。记者采访二手房购房者发现，双方各有不同的观点。价格重要观1.“经济基础决定上层建筑”一名为“无尾的鱼”的网友表示，经济基础决定上层建筑，任何物质都离不开经济的保障。购房还是要看价格的，接受自己能接受的价格，如果超出自己所能承受的价格范围，再好的房子也是卖不起的。况且，其他的因素还可以“将就”，而价格是“将就”不了的，所以，购房首先考虑的就是价格因素。2.价格便宜就买下“现在房价太高，生活压力大，自己经济条件又有限，想找一套价格便宜自己又能接受的房子不容易。只要房子的价格便宜就可以毫不犹豫地买下”着急买房的“阿信”告诉记者，他已经看了几套二手房，仍没有找到满意的。地段重要观1.交通便利，四通八达被交通问题困扰很久的张先生说，自

2023-04-22

227人看过
债券发行
影响债券发行的价格因素具体有什么？

我来说一下影响债券发行的价格因素具体有哪些吧：1.待偿期。债券的待偿期愈短，债券的价格就愈接近其终值(兑换价格)M(1+N)，所以债券的待偿期愈长，其价格就愈低。另外，待偿期愈长，发债企业所要遭受的各种风险就可能愈大，所以债券的价格也就愈低。2.票面利率。债券的票面利率也就是债券的名义利息率，债券的名义利率愈高，到期的收益就愈大，所以债券的售价也就愈高。3.投资者的获利预期。债券投资者的获利预期(投资收益率R)是跟随市场利率而发生变化的，若市场利率高调，则投资者的获利预期R也高涨，债券的价格就下跌；若市场的利率调低，则债券的价格就会上涨。这一点表现在债券发行时最为明显。一般是债券印制完毕离发行有一段间隔，若此时市场利率发生变动，即债券的名义利息率就会与市场的实际利息率出现差距，此时要重新调整已印好的票面利息已不可能，而为了使债券的利率和市场的现行利率相一致，就只能就债券溢价或折价发行了。4

2023-02-20

453人看过
期货交易
期货价格的影响因素

影响价格变化的基本因素要概括起来主要有以下八个上面：1、供求关系。期货交易是市场经济的产物，因此，它的价格变化受市场供求关系的影响。当供大于求时，期货价格下跌；反之，期货价格就上升。2、经济周期。在期货市场上，价格变动还受经济周期的影响，在经济周期的各个阶段，都会出现随之波动的价格上涨和下降现象。3、政府政策。各国政府制定的某些政策和措施会对期货市场价格带来不同程度的影响。4、政治因素。期货市场对政治气候的变化非常敏感，各种政治性事件的发生常常对价格造成不同程度的影响。5、社会因素。社会因素指公众的观念、社会心理趋势、传播媒介的信息影响。6、季节性因素。许多期货商品，尤其是农产品有明显的季节性，价格亦随季节变化而波动。7、心理因素。所谓心理因素，就是交易者对市场的信心程度，人称人气。如对某商品看好时，即使无任何利好因素，该商品价格也会上涨；而当看淡时，无任何利淡消息，价格也会下跌。又如一些

2023-04-30

111人看过

法律综合知识
常识：二手房价格如何形成影响二手房价因素

一般因素即随时随地都在起作用的因素，它的作用虽不明确，却起着基础性的作用。这样的因素随处可见。例如：大城市人口多密度大，小城市人口少密度小，同样的房子大城市肯定更贵；成功人士汇集的社区，肯定比工业区的职工社区，房价要贵得多；家庭规模不断缩小，能更好的保护个人隐私的房型肯定比公共宿舍式的房子好卖；这些都是与人口相关的社会因素的影响。此外，心理因素也会影响房价。例如，人们普遍的喜8厌4，房子沾了8字，身价凭空高一截；房子沾了4字，就只有受点委屈了。区域因素就住宅的区位而言，二手房价格与区位质量的优良程度显然密切相关。考察区位质量，建议应从以下方面着手：1、气候条件：阳光是否充足、空气是否清新。2、居民素质如何：它决定了购房者将与哪些人交往。3、街道与交通状况：如晚上是否有路灯、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。4、基础设施与公益设施状况如何：如住家附近是否有幼儿园、学校、医院、银

2023-06-10

356人看过
债券发行
公司债券发行价格受到什么因素影响？

公司债券的发行价格，是指公司债券从发债公司手中转移到初始投资人手中的价格。发行公司债券时，公司债券的发行价格未必要同公司债券的票面额相等，如果按照票面金额发行，为平价发行，如果高于票面金额发行，为溢价发行，如低于票面金额发行，则为折价发行，在公司债券票面利率已定的情况下，可以通过调整发行价格来调整债券的收益率，使其与市场利率一致。一般来说，市场利率水平有较大幅度浮动时，可调整债券的票面利率，也可微调发行价格与之相适应。无论公司债券的发行价格如何，偿还时均按票面额偿还，发行价格如果高于偿还额，其差额称为偿还差损。发行价格如果低于偿还额，其差额则称为偿还差益。公司债券的价格跟它的票面利率成正比，票面利率越高，它的售价也就越高，跟资金市场的利率成反比，当资金市场利率提高时，债券的价格就下跌。一般情况下，公司债券的价格主要受市场利率的影响。由此可见，影响公司债券约定期限的因素很多，包括市场利率水平

2023-06-28

456人看过
名誉侵权
认定名誉侵权要综合什么因素

1、行为人客观上存在损害他人名誉的事实如侮辱、诽谤等行为，并为第三人知悉。2、行为人主观上有过错。从法理上讲，对于公众人物提起的名誉侵权之诉，在主观过错方面的考察，应当以行为人是否具有实际恶意为标准，没有实际恶意的行为，即使确实损害了公众人物的名誉，也不应认定为侵权。这种过错包括故意和过失。3、被侵害的对象应当是特定的人（即某个具体的自然人或法人）。4、在后果上，侵权人的行为对受害人的名誉造成了较严重的损害，使受害人感觉到一种不公正的社会压力或心理负担，精神上受到折磨，心理上遭受创伤。如何认定名誉侵权责任？符合下列要件的，可构成名誉侵权，要承担一定的责任：1、侵权人实施了侵犯名誉权的行为；2、侵权人的侵权行为给被侵权人造成了损害后果；3、侵权行为与损害后果之间有因果关系；4、侵权人在主观上具有过错。

2023-08-17

293人看过
业主
如何以最优惠的价格买房

1、老业主推出更多优惠。首先，你可以知道一个房地产的真实价格，而不会被房地产顾问愚弄。另一方面，不少房地产项目推出了以旧换新的购房优惠活动，购房者可以享受更多的房屋折扣，而老业主可以有现金奖励或扣除物业费等奖励，这是一件双赢的事情。最后，老业主在处理房屋时，通常会与房地产顾问熟悉。如果他们再像朋友一样和房地产顾问打交道，他们对价格的讨论会更好，而且还有谈判的余地。其次，高层特批房的折扣很大，很多房地产项目都会推出“老板特批房”这样的房子，但实际上折扣并不大。所有的购房者都可以买这样的房子，但如果你真的了解开发商的高楼大厦，那就不一样了。通过联系，你可以认识项目经理、销售经理或更高级别的经理，他们通常有权批准更多的折扣房。如果你有这样的关系，不要犹豫。毕竟，买房时多打折可以省很多钱。每个人都可能需要大量的钱来处理紧急情况，人们在筹集大量资金时往往会考虑卖掉房子。如果房主急着要钱，自然会把房价

2023-05-08

358人看过

不动产登记
天津买房不动产登记后12大影响房价因素必看

今日特别为大家准备了吃透房价的12个规律，让你摸清2015年中国房价最新走势。1、吃透房价规律：城市化进程拉动房价上扬。中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。2、吃透房价规律：专家鼓吹，大家都不淡定!“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，”任*强表示，“美国2008年时房价下跌，但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌，但10年之后呢”3、吃透房价规律：地段是涨价的借口地段不仅关系到今后生活的方便，而

2023-05-10

102人看过
土地市场
土地价格影响因素的研究

（一）一般因素。指影响城镇地价总体水平的自然、社会、经济和行政因素等，主要包括地理位置、自然条件、人口、行政区划、城镇性质、城镇发展过程、社会经济状况、土地制度、住房制度、土地利用规划及计划、社会及国民经济发展规划等。（二）区域因素。指影响城镇内部区域之间地价水平的商服繁华程度及区域在城镇中的位置、交通条件、公用设施及基础设施水平、区域环境条件、土地使用限制和自然条件等。（三）个别因素。指宗地自身的地价影响因素，包括宗地自身的自然条件、开发程度、形状、长度、宽度、面积、土地使用限制和宗地临街条件等。土地价格制度1．在土地供应方面，颁布了《划拨用地目录》，明确了有偿和划拨供地的范围，促进了土地利用方式的转变。2．在推进土地有偿使用方面，颁布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《协议出让国有土地使用权规定》，建立起了经营性土地使用权出让通过招标拍卖挂牌等竞争方式形成价格的机制，规范协议出

2023-07-02

164人看过
经济犯罪
什么是公司债券的发行价格，都有哪些影响因素？

一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为；经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等；经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么？有人认

2023-03-27

111人看过
法律综合知识
今年流行的装修风格

下一轮居室装饰趋势的趋势大致有这样几种：——返朴归真，回归自然。让自然生态回到室内，增加幽静、宁静、舒适的田园生活气息，显示自然界的清静本色。地面用素色的簇绒地毯或色织提花地毯，使人产生置身于大地或花园中的感觉；窗帘、沙发、床罩等，采用印花或提花面料，用写实的花卉、植物的叶子、芦苇、贝壳为题材，使室内显得活泼而富有生命力。——情调盎然，诗韵浓烈。要在日常生活的环境中表现浓浓的诗情画意，可在室内使用机织地毯，选色彩艳丽有现代气息的抽象图案，极富装饰性；窗帘、沙发、床罩、靠垫等所用的面料，都以抽象图案为主，色彩反差较大，显得生机勃勃，轻松愉快，加上点线面的结合，使人心理得到平衡。——不拘一格，自然浪漫。地面用麻织地毯或采用玉米皮、小麦秆编织垫铺设，既随便又浪漫。不拘一格的摆放，更显得平易近人，色彩也接近其本来面貌，不加修饰，给人以清新感觉。窗帘、沙发向个性化发展，床上用提花织物，图案采用古老的

2023-04-22

413人看过

政府指导价
买卖合同价款如何执行政府价格

一、买卖合同价款如何执行政府价格对于依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。1、执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。2、执行政府定价或者政府指导价的，超过合同约定的交付期限逾期交付标的物的：（1）遇价格上涨时，按照原价格执行；（2）价格下降时，按照新价格执行。3、执行政府定价或者政府指导价的，超过合同约定的期限逾期提取标的物或者逾期付款的：（1）遇价格上涨时，按照新价格执行；（2）价格下降时，按照原价格执行。执行政府定价或者指导价的买卖合同，价格条款按照政府价格确定；政府价格变化的，按照“不利于违约方”的原则执行。二、买卖合同价款如何执行市场价格对于非执行政府定价或者政府指导价的买卖合同的价款，按照以下顺序分别确定：约定价款协议补充价款推定价款默认价款（合同订立时履行地市场价格）。1、约定价款：买受人应当按照约定的数额支付价

2023-03-02

453人看过
保险金
影响长期重疾险价格的因素

通过上述的两个案例不难发现，重疾险的保费价格与多个因素密切相关。下面是主要的影响因素，用户不妨了解下。1、被保人年龄重疾险有个比较明显的特征，就是年交保费与被保人的年龄成正相关，被保人年龄越大，其他条件一致的情况下所需缴纳的保费价格往往越高。当被保人年龄超过限制时，保险公司还可能拒保。故而，建议用户趁早投保，不仅保费价格上会对自己友好些，也减少了被拒保的概率。2、保额用户投保时，其他条件一致的情况下，保额越高，保费价格越高。主要因为用户选的保额高了，保险公司所需承担的风险也相应地增加，故而会增加保费。3、附加责任某些重疾险除了提供基础保障责任之外，还会给用户提供一些可选择的附加责任。对用户而言，选择的附加责任越多，保障的范围越广，所需承担的保费也就越贵。4、重疾险性质用户投保长期重疾险时，若是消费型的则可能保费价格亲民些，若是想要选择一份到期不出险给付满期金的保险产品，则所需缴纳的保费往往

2023-08-17

441人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#配套设施