目前最常用的三种计算还贷方式:
(1)到期一次还本息法。借款人
在贷款期间,不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次归还全部本金
和利息,目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款,
采用的就是这种方法。
(2)等额本息还款法。是贷款的本金和利息之和
采用月等额还款的一种方式。由于月还款额相同,简单又干脆,适用
于在整个贷款期内的家庭,如国家机关、科研、教学单位人员等。目
前住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方
式。
(3)等额本金还款法。就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期,
每期(月)归还,同时付清上一交易日至本次还贷款利息的一种还款
方式。这种方式每月的偿还额逐月减少,较适合于已经有一定的积蓄,
但预期收入可能逐渐减少的借款人,如中老年职工家庭,该方式1999
年1月推出,正被各银行逐渐采用。
此外,还有发达国家已十分通行,但目前国内只有少数银行(如
建设银行)在大中城市试点的两种新计息还贷方式:(1)等比累进还款
法。就是将整个还款期按一定的时间段划分。(2)等额累进还款法(也
称等额递增(减)累进法)其与“等比累进还款法”类似,不同之处
就是将在每个时间上约定多(少)还款的“固定比例”改为“固定额
度”,以同样在每个时间段内每月以相同的偿还额归还贷款本息的一
种还款方式。
除了上面五种方式外,在国外,外国银行还采取一宗较“增本减
息法”的计息还贷方式,就是在“等额本金法”的基础上,每期的利
息按理论余额计算,但本金的归还则是从小到大,使得每月归还的本
息总额一样的一种变体还款方式,你也应有所了解。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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房贷是什么意思,房贷的方式有哪些,房贷的方式有哪几种方式哪一种青海在线咨询 2022-04-07房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款
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4万房贷两种还款方式哪种更划算?吉林省在线咨询 2022-10-25我不知道你的具体情况,给你举个类似的例子吧,假设你贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为3113.21元(每月相同),总利息为347170.92元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67元(以后逐月减少,月减少额为9.79元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00元。以上
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哪种方式更省事房贷还没有还完广东在线咨询 2022-10-09应当先办理离婚手续,然后根据离婚时的财产分割情况办理房产过户手续。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第四十条夫妻
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买房贷款有哪几种方式目前贷款购房一般有哪几种方式新疆在线咨询 2022-02-11买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.个人住房商业性贷款,3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一
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请问房贷有几种还款方式,都是按揭的海南在线咨询 2021-10-25一般有六种偿还方式: 1、等额本息还款:这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。作为偿还者,每月偿还银行的固定金额,但每月偿还金额的本金比例逐月增加,利率比例逐月减少。 2、等额本金还款:所谓等额本金还款,又称利随本清.等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 3、一次还本付息:此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的