根据规定,以下几类房产进行交易时,必须先办理公证:(一)房产继承,需办理“继承权公证书”。(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力,易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。

根据规定，以下几类房产进行交易时，必须先办理公证：（一）房产继承，需办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书；

（二）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续；经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷；

（三）赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；

（四）有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

遗 嘱 设 立 房 产 需 公 证 的 具 体 流 程

根据我国《民法典》第一千零一十二条规定，遗嘱人可以立遗嘱将房产或者其他不动产赠与特定的继承人或者受遗赠人。而根据《民法典》第一千零一十四条规定，遗嘱应当采用书面形式。采用口头遗嘱的，遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。采用书面遗嘱的，遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

根据《民法典》第一千零一十五条规定，遗嘱人在遗嘱中对遗产的处分，不得损害国家的、社会的、集体的利益或者他人的人身、财产和其他权利。遗嘱中的有关内容，如果违反法律或者公序良俗的，遗嘱无效。

遗嘱设立房产需公证的具体流程包括以下几点：

1. 遗嘱人应向公证处提出申请，提交相关证明材料，如遗嘱文本、身份证明等。

2. 公证处对遗嘱人进行询问，了解遗嘱人的意愿、背景、财产状况等。

3. 如果遗嘱人没有提供见证人，公证处可以为其出具公证证明。

4. 遗嘱人应按照公证处的要求，在公证处指定的时间、地点，完成遗嘱公证。

5. 遗嘱人应当将遗嘱公证文本交付给遗嘱继承人，并在遗嘱中注明已办理公证手续，以保证遗嘱的有效性。

总之，遗嘱设立房产需经过公证的具体流程，以确保遗嘱的有效性。遗嘱人应根据自身情况，选择合适的公证机构，并按照法律规定完成公证手续。

遗嘱设立房产需公证的具体流程包括向公证处提出申请、询问、出具公证证明、交付遗嘱继承人等步骤。遗嘱人应根据自身情况选择合适的公证机构，并按照法律规定完成公证手续，以确保遗嘱的有效性。

《中华人民共和国公证法》第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：

（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；

（二）提存；

（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；

（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；

（五）提供公证法律咨询。