开发商延期办理房产证起诉可以吗-法师兄

开发商延期办理房产证起诉可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 08:33:09 80 人看过

一、开发商延期办理房产证起诉可以吗

若开发商未能按照约定时间履行房屋不动产权属证书的办理义务，相关购房者可依法提起诉讼。

在面临此种状况时，购房者建议优先向开发商了解实际情况及问题成因，在此基础上提出合理协商意见并予以适当督促。

若买卖双方在签署合同时已对逾期办理证书之违约责任做出明确载明，则需严格依据该约定进行处理判断。

倘若给予合理催告后在此期限内仍无法获取所需证件且无正当理由解释者，购房者得以据此解除原买卖合同关系，进而通过法律途径追究开发商相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商逾期办理房产证可以退房吗？

存在房产证逾期不能办理的情况，业主有权要求开发商承担违约责任，但不能因开发商逾期办理房产证而拒付按揭，这样做既不合理也不合法。

就法律关系而言，购房者与银行是借贷合同关系、购房者与开发商是买卖合同关系，两者不能互相替代。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期办理房产证起诉可以吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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