公积金二套房首付六成。

对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率的，由银行根据风险管理原则自主确定。

公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

对使用公积金买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60％。

一、第二套房贷款的政策

1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

2、如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行认房也认贷，而公积金中心只认房不认贷．也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

4、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

二、申请个人住房公积金贷款对首付款比例有何规定

根据《厦门市住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金差别化信贷政策有关事项的通知》（厦公积金管〔2013〕9号）规定，申请个人住房公积金贷款应按以下规定支付首付款：

1．申请首套个人住房公积金贷款的家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女，下同）：套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于购房总价款的20％；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于购房总价款的30％。

2．申请第二套个人住房公积金贷款的家庭：首付款比例不得低于购房总价款的70％；在厦门市房地产交易权籍登记中心业务系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录的家庭，首付款比例不得低于购房总价款的60％。

3．暂停发放第三套及以上个人住房公积金贷款。

上述提及的购房总价款按购房合同总价与评估价中的低者确定。