拆迁营业补助多少如何确定？-法师兄

拆迁营业补助多少如何确定？

来源：互联网时间： 2023-06-17 12:40:15 265 人看过

一、拆迁营业补助多少如何确定？

按照被房屋征收前的经营者的效益、搬迁费用等因素来确定赔偿数额，那么经营性获得的补偿这几个方面，有土地使用权的区域补偿价，简单讲就是使用权补偿、厂房重置成新价，就是厂房在建起来的价格，或者是拆迁时厂房几成新也涉及到厂房重置成新价等等的补偿。

经营性房屋拆迁，依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿数额，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、企业可以从哪些方面获得拆迁补偿？

1、土地使用权的区域补偿价

所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。

2、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。

3、停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。

4、装修附属物

对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

5、机器设备

机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

6、搬迁费用

就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

在处理企业的房屋拆迁问题时，最主要的就是确定企业的拆迁安置补偿费用等问题，首先可以由实施拆迁行为的行政机关和行政相对人之间协商处理，如果是协商达成一致的，此时可以选择通过法定的方式来签订拆迁安置补偿协议，之后按照协议处理。

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