未成年人继承未成年房产需要交房产税吗-法师兄

未成年人继承未成年房产需要交房产税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 14:16:11 206 人看过

未成年人继承房产要交税，税费包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。

个体户营业执照注销需要交房产税吗

个体户营业执照注销后，不需要交房产税；但是注销前，符合法定条件的，需要缴清房产税。根据中华人民共和国税收征收管理法实施细则第十六条规定，纳税人在办理注销税务登记前，应当向税务机关结清应纳税款、滞纳金、罚款，缴销发票、税务登记证件和其他税务证件。另根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。根据该条例第三条、第四条，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产继承
房产继承手续对未成年人的影响

未成年人享有继承权。法定代理人可以代理未成年子女行使继承权、受遗赠权，但不得损害未成年人的利益。明显损害未成年人利益的，应认定为其代理行为无效。八周岁以下的完全无行为能力人，应当由他们的父母或监护人代为行使；八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，可以由他们的父母、监护人代为行使，也可以在征得父母、监护人同意后自己去行使。独生子女继承房产的手续需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证

2023-07-03

91人看过
非婚生子女
能否在未成年人长大成人之前继承房产？

未成年子女可以继承房产，相关法律并未对遗产继承人的年龄作出限制。无论是未成年人还是胎儿都有继承的权利，所以不限年龄的主体都可以在继承开始后，获得应得的份额。未成年人的法定代理人不能代理其未成年子女放弃继承权、受遗赠权。如果有留给未成年人的房产，应监护人的陪同下办理好继承过户，只能过户到本人的名下，不得中途转让。未成年孩子名下房产可以买吗未成年孩子名下房产可以买，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，

2023-07-13

357人看过
房产证
未成年人有继承权有房产证能拍卖吗

继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是需要注意的，即使可以拍卖，但是拍之后所取得的收益要拿出未成年人所占的比例给予未成年的监护人，由其监护人进行保管。一、法定监护人办理流程法定监护人不需要办理任何手续即取得对被监护人的监护权。父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：一、祖父母、外祖父母；二、兄、姐；三、其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、未成年人对未成年人造成的损失怎么承担监护人不明确时未成年人对他人造成的损失的，由顺序在前的、有监护能力的人对未成年人造成的损害承担赔偿责任。父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：(一)祖父母、外祖父母二)兄、姐三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年

2023-03-22

133人看过
法律综合知识
父母亲过世，未成年能继承房产吗

在双亲离世后，即便未成年者也享有继承财产的权利，他们有权获得部分财产并享有相应的继承份额。此外，我国新颁布的《中华人民共和国民法典》明确规定了遗产分配的原则，如果在已故者亲属中有尚未出生的胎儿，其也应当事先预留一定的继承份额供其未来享用。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-07-24

433人看过

财产继承
未成年人的财产继承有效吗

未成年人享有财产继承权。完全无行为能力人，应当由他们的父母或监护人代为行使。有部分行为能力的限制行为能力人，即可以由他们的父母、监护人代为行使，也可以在征得父母、监护人同意后自己去行使。一、法定监护人有几种法定监护人有3种。法定监护人一般有如下几种：1、未成年人的法定监护人原则上是父母，父母死亡或没有监护能力的，由祖父母、外祖父母、兄姐；2、无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的监护人是配偶、父母、子女、其他近亲属；3、上述其他经被监护人住所地的居委会或村委会、民政部门同意，也可以担任监护人。二、法定监护人犯罪了怎么办？可以由有监护能力的人担任监护人。法律规定的监护人因为犯罪的情形而被判处坐牢的处罚而不能亲自履行监护的责任时，不能因此就让孩子失去应有的监护，而是应该找到更加合适的监护人。《民法典》第二十七条【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监

2023-06-28

434人看过
扶养
未成年人继承房产的实际操作方法

未成年子女可以按照法定继承或者遗嘱继承来继承房屋。法律规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。因此，继承开始后，未成年子女可以按照法定继承或者遗嘱继承进行房屋的继承。继承房产过户手续如何办理（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取

2023-07-08

300人看过
非婚生子女
未成年继承房产可否出让过户

一、未成年继承房产可否出让过户未成年继承房产可以出让过户。具体规定如下：(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、房产继承人继承顺序《民法典》第一千一百二十一条法定继承规定，遗产按照下列顺序继承:第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继

2023-05-13

186人看过
离婚证
有未成年继承份额的房产出售

未成年人名下的财产是要受到法律保护的，如果需要售卖，需要结合对未成年人名下所拥有的份额以稳妥的方式交付给孩子的。孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。一、离婚后房子可以过户给孩子吗离婚后房子可以过户给孩子。(一)、父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。1、办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证；2、过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户

2023-06-19

393人看过

法律综合知识
房产是不是能由未成年人直接继承

一、房产是不是能由未成年人直接继承房产是不是能由未成年人直接继承。我国法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承遗产与继承人是否成年没有关系。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、继女是不是能继承继父母的遗产继女是否是不是能继承继父母的财产，取决于双方是否形成了扶养关系。民法典规定，继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系

2024-02-03

275人看过
继承人
未成年人继承的房产是否允许买卖？

未成年继承的房产可以买卖。未成年继承的房产可以买卖，但是需要法定监护人代理人进行代理。按照相关规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。买卖房产的注意事项有哪些1、要明确房屋权属；2、要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；3、选择正规中介机构；注意房屋结构以及质量是否符合要求；4、注意违约责任要约定清楚。继承的房产可以赠与吗可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可，房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被

2023-07-06

488人看过
非婚生子女
遗产能否被未成年人继承？

在我国，未成年人是可以进行遗产继承的。遗产法定继承的第一顺位分别是：1、配偶；2、子女；3、父母。限制民事行为能力的未成年是可以接受纯获利的遗产继承行为的，无民事行为能力的未成年人可以由其法定代理人先代管遗产，在未成年人能够有相应的行为能力再移交相应遗产。有需要进行遗产继承的人应当提前了解相关规定。未成年人可以代替过世的父或母继承遗产吗？如果未成年人的父亲或母亲比祖父母或外祖父母先过世，未成年人可以代替父亲或母亲继承祖父母或外祖父母的遗产，继承的份额一般仅限于父亲或母亲有权利继承的部分。对于已经过世的父亲或母亲有权继承的其他亲属的遗产，未成年的子女不可以代替父亲或母亲继承。例如，未成年人的叔叔过世了，没有妻子和儿女，本来未成年人的父亲有权利继承叔叔的遗产，但是，父亲比叔叔先过世，那么未成年人就没有权利继承叔叔的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有

2023-07-12

76人看过
财产损失
未成年人房产的交易问题

不能。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。未成年人的案底能否政审？可以。未成年人犯罪记录已经封存，不会影响政审，只有执行拘留（刑事、行政）才会有影响。治安调解案件不属于刑事案件，但是经过派出所进行治安调解处理的案件，派出所、双方当事人都有一份治安调解协议书。治安调解案件已经发生，不会被认为是你说的那种违法犯罪记录。所以治安调解不会影响政审的。《中华人民共和国民法典》第三十四条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。

2023-07-03

157人看过

监护
未成年人房产未成年监护人是什么意思

未成年人买房监护人的意思是：由于未成年人民事能力不足由监护人带来购买的行为。要提交购房人（未成年人）的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。如果监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。一、监护人是指什么人监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。根据取得监护权的方式，监护人可分为四种类型，包括：1、法定监护人：是指依照法律的直接规定担任无民事行为能力人和限制民事行为能力人的监护人，履行监护职责的人。2、指定监护人：是指根据人民法院或有权指定监护人的单位的指定履行监护职责的人。3、遗嘱监护人：是通过遗嘱的方式来指定监护人的情况，未成年人或者精神病人没有上述范围的近亲属或近亲属丧失监护能力的，有关单位或居委会、村委会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监护人。4、委托监护人：监护人将监护职责部分或全部委

2023-06-22

66人看过
非婚生子女
未成年人继承房产的必备条件是什么？

未成年要继承房产的话，那么一般是由监护人来进行管理的。具体而言，未成年人也是享有继承权利的，但是其权利的行使必须由监护人来帮助行使，并且如子女未成年，无劳动能力和收入来源的，在分配遗产时，应当给予更多的分配。因此未成年人对于遗产的继承，一般是监护人来管理，帮助其行使继承的权利。继承房产流程（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由

2023-07-02

106人看过