反担保抵押登记的条件详解
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 09:22:30 179 人看过

反担保抵押登记的条件如下:

1、第三人向债权人提供担保。反担保依附于担保;

2、债务人以外的其他人向第三人提供担保;

3、只有第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时,才能要求债务人向债务人提供反担保;

4、必须符合法定形式,即反担保应当采用书面形式,依法需要登记或者转让占有的,应当办理登记或者转让占有手续。

不动产反担保抵押登记的流程是什么

1、抵押登记申请

办理不动产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

(1)不动产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)产权证件。

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核

4、登记

(1)对核准抵押登记的,在不动产权利证书上加盖抵押专用章,并在不动产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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