房产证有前女友名字怎么去除?-法师兄

房产证有前女友名字怎么去除?

来源：互联网时间： 2023-03-26 21:12:35 317 人看过

房产上去掉名字，从法律角度上讲就是财产权转让。

一、没有北京户口可以在房产证加名字吗

可以的。第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证，结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5的营业税加1个调税，时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元，各区交易中心不一样。

5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

二、房产证上加名字，需要什么手续和费用？

房产证加名字分为三种情况，房产无贷款、房产有贷款、与房产权利人无关系。

第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种情况：房产有贷款的情况，须先去银行办理不动产抵押变更手续，其他步骤同第一种情况相同。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

第三种情况：如果与房产权利人无关系的，将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、四本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、一方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

三、房产去名需要什么手续

房产去名应当需要以下手续的：房屋共有人应当共同到不动产登记机关提出申请，申请办理更名登记，把其中一个名字除去，当事人应当向登记机关提交相关的材料，包括共有人的身份证件和房产的权利证书，登记机关经过审查，发现变更登记申请是真实合法的，应当为当事人办理变更登记，把房产证上的名字去掉的。

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