房屋授权委托书售房委托合同-法师兄

房屋授权委托书售房委托合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 02:50:09 272 人看过

售房委托合同

甲方（委托人）：

委托代理人：

乙方（受托人）：

依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。

第一条?委托事项

1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____区房产，建筑面积________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质?，产权证号???，产权人???，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及????。??????????????

?2、乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜。???????????????????????????????????

3、乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

第二条?委托代理期限

乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

第三条?房产价格及付款方式

1、该房产委托出售价格为人民币（大写）???元（￥????）此价格为税前款。

2、如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。

3、付款方式：现金支付/银行转账。

第四条购房定金、购房款及付款方式

1、签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）????元（￥????），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。

2、乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）????元（￥????）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。

佣金支付办法

?甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）???元（￥????），于该房屋权属变更之前一次性付清。

甲方义务

1、甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。

2、签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

3、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。

4、积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。

5、保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前??日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前??日内迁出该房所有注册户口。

第七条?乙方义务

1、签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。

2、确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。

3、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。

4、对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。

5、如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

第八条?其他约定事项

1、如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。

2、本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。

3、甲方签订本合同提供的通信地址必须详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。

4、甲方从应收购房款中给乙方预留壹万元（￥10000元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的三日内，乙方一次性返还甲方。

5、该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。

第九条?定金的处置办法及违约责任

1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。

2、如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。

3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。

4、本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

第十条合同争议解决方式

本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

第十二条补充条款:???????????????????????????????????????????

（特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。）

??本合同于???年?月?日在签订。

收?件?清?单

名???称√或×名?称√或×名????称√或×?

房产证人名章户口本（复印件）?

购房合同燃气卡婚姻证明（复印件）?

购房发票房屋钥匙共有人意见书?

委托书电卡上市确认通知书?

身份证

（注：已收的划√未收的划×）

交件人：???????????????收件人：

收件日期______年____月____日

公司

住所地:

电话：

网址:

邮编:

业务咨询电话:

监督投诉电话：?

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
房屋买卖合同委托书

一、房屋买卖合同委托书协议双方：甲方（受委托方）：镇江市xx房产买卖有限公司乙方（委托方）：甲、乙方双方本着＂自愿，平等，信用＂的原则，经协商达成委托卖房协议如下：（一）乙方应如实填写＞，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。（二）乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。（三）该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1％的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。（四）乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。（五）甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至

2022-10-23

411人看过
银行贷款
委托他人卖房时卖房授权委托书要怎样写

首先要写清楚委托人的姓名，性别，出生年月以及身份证号委托人与被委托人之间的关系是怎样的，住址。范文：卖房授权委托书委托人：XXX，男，198X年09月X日出生，公民身份证号码：220XXX198XXXXX157X委托人：XXX，女，198X年09月X日出生，公民身份证号码：223XXX198XXXXX5XX2委托人*****与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于北京市***区****************(填写房证地址，必须一致)，建筑面积为***平方米，《房屋所有权证》房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫(或者妻子)******为我的代理人，代理我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议;代为支付一切上述房屋应支付的费用；代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一

2023-05-04

478人看过
法人
授权委托书和法人委托书区别

授权委托书一般就是指委托授权书，二者是没有区别的。根据国家相关法律法规的规定内容可知，民事授权委托书指的是民事诉讼活动当事人单方面出具的,明确代理律师在代理委托人参加民事诉讼过程中的代理权限的法律文书。一、律师代为上诉是可以的吗？律师代为上诉是可以的，刑诉法规定，被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。具体情况涉及内容比较多，我们一起在正文中进行详细的说明。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。根据上述法律规定，辩护人可以代理被诉人上诉，上诉形式一是以被告人的名义，或者经被告人同意以辩护人的名义提起上诉。对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。《民事诉讼法》第五十八条规定，当事人、法定代理人

2023-03-13

174人看过
代理权
房屋转让授权委托书写作要求

(1)说明：授权委托书文本的内容包括：标题、委托方的基本情况、受委托方的基本情况、委托事项及范围、委托方及受委托方签字或按手印、签订时间、签订地点。_授权委托书经过委托方和受委托方双方签字或按手印后即成立并且生效，不过建议你最好是经过公证，避免日后产生纠纷。(2)委托人：性别：男出生于年月日现住址：身份证号码：受托人：性别：男出生于年月日现住址：身份证号码：本人转让名下房屋一套，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王X为代理人，代为办理如下事宜：一-----二-----三-----受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自200年月日至200年月日止。委托人：年月日

2023-06-05

410人看过

法律综合知识
授权委托书委托最高权限是否合法

一、授权委托书委托最高权限是否合法在相关文书中，您可以明确列出全权委托条款。委托合同是指委托方与受托方之间所达成的协议，根据此协议，受托方有权代表委托方处理特定事项或事宜。请注意，受托方必须严格遵循委托方的指示来执行委托事务。若需对委托方的指示进行任何形式的更改，则必须事先征得委托方的书面同意；然而，如果情况紧急且无法立即与委托方取得联系，受托方应尽其最大努力妥善处理委托事务，并在事后尽快向委托方汇报相关情况。《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。二、授权委托书一般期限是多长时间根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，关于授权委托书的期限问题，具体则应依据该份授权委托书本身所载内容为准进行判定。关于委托期限的事宜，双方当事人（即授权人和受托人）可在充分则需结合具体委托内容以及相关个人状况等多方面因素综合予以考虑。通常来讲，若该份委托书中的表

2024-07-20

293人看过
公证处
公证处授权委托书模板公证授权委托书

一、公证处授权委托书模板公证授权委托书授权方：地址：法定代表人：被授权方：地址：法定代表人：营业执照号：一、授权依据本授权委托书依据上述双方于200年月日共同签署并已生效的《》（填写合同编号、名称）出具。二、授权范围（一）授权的地域范围本《授权委托书》只适用于省市范围内办理授权事项之用，超越授权地域范围使用本《授权委托书》均属无效使用，不对授权方产生任何法律效力，一切后果由被授权方自行承担。（二）授权的事项范围授权方兹授权被授权方在授权地域范围内从事如下事项：1、2、3、4、5、（详细按照授权依据上的授权事项进行填写）在上述授权事项范围内，被授权方通过合法方式代表授权方从事活动的，其法律后果方由授权方承担，否则被授权方任何超越授权事项行事或以不合法的方式行事的，产生的一切后果概由被授权方自行承担。三、授权期限1、本授权委托书的有效期为年，自至止。2、授权方在授权期限内合法提前撤销授权的，授

2023-06-06

209人看过
借款
最新购房房屋登记授权委托书范文

【最新购房房屋登记授权委托书一】托人(购房人)：_____________证件号码：_______________________________________地址：____________________________________________________电话：__________________________受托人：_____________地址：_______________________________________电话：__________________________传真：__________________________本人因__________________________不能亲自前去__________________________办理_______________________________________，购房授权委托书范本。现委托上述

2023-05-09

279人看过
法律综合知识
委托代理合同和授权委托书的区别在哪

一、委托代理合同和授权委托书的区别在哪委托代理合同和授权委托书的区别：1．委托授权是单方法律行为，委托合同是双方法律行为；2．委托授权可以采用书面形式，也可以采用口头形式。委托合同应当采用书面形式；3．委托授权和委托合同都是委托代理人处理一定事务。二、委托代理合同无效的情形都有哪些内容委托代理合同无效的情形都有如下：1．无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；2．代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；3．代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；4．代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。三、签订委托代理合同的注意事项签订委托代理合同需要注意如下事项：1．应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。2．委托事项和授权范围明确。代理关系中，代理人以被代

2023-09-12

170人看过

转让合同
宅基地房屋转让授权委托书模板

一、宅基地房屋转让授权委托书模板委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住现住XX省XX市xxxxxxxxx号，身份证号码：XXXXXX。受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住XX省XX市xxxxxxxxxxx号，身份证号码：XXXXXX。委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外，现全权委托受托人代办本人XXXX公证事宜。受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。受托人无转委托权。委托期限自本委托事项办理完毕时止。委托人：XXX(签名)二0一x年x月x日二、房屋转让协议书内容根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》第8条之规定，房地产转让合同应载明下列主要内容：1、双方当事人的姓名或者名称、住所；2、房地产权属证书名称和编号；3、房地产座落位置、面积、四至界限；4、土地宗地号、土地使用权取得

2023-06-04

326人看过
法律综合知识
有关房屋买卖授权委托书的样本

房屋买卖授权委托书委托人：＿＿＿＿性别：男出生于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日现住址：＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿＿弄＿＿＿＿号＿＿＿＿室身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托人：＿＿＿＿性别：男出生于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日现住址：＿＿＿＿县＿＿＿＿栋＿＿＿＿单元＿＿＿＿号身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿本人＿＿＿＿购买首＊＊华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋＿＿＿＿号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托＿＿＿＿为代理人，代为办理如下事宜：一、办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。二、支付领取委托事项有关费用三、该房屋买卖一切事宜委托期限：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日受托人有转委托权受托人在代理权限内

2023-11-30

263人看过
仲裁庭
委托律师授权委托书一式几份

委托律师的授权委托书，民事案件一般是一式两份，一份给律师归卷，一份交给法院或仲裁庭。刑事案件一般是一式三份，一份给律师归卷，一份给办案单位，一份给委托人。一、一次买公寓签多少份合同一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签三份，这是天津的规矩（房管局最多给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。二、劳动仲裁证据需要两份证据一份交给仲裁委，一份自存。劳动仲裁申请书一般是三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳

2023-03-08

365人看过
代理权
房屋备案授权委托书有什么格式

篇一：房屋备案授权委托书兹有身份证号购买xxxxxxx楼房，面积m2，总价款元，首付金额元。现需办理房屋备案手续费，用于。xxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司全权委托本公司员工代为办理房屋备案登记手续。委托人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx被委托人：xxxxxxxx年月日篇二：房地产备案委托书XXX房管局：今有XXX房地产开发有限责任公司开发《XX大厦》项目，特委托XX(性别：XX)(身份证号码：XXXX)代表我公司办理坐落于XXXX项目《吉XX大厦》商品房购销合同的预售备案手续。望贵单位批准!委托方(签章)：受委托人(签字)：法人(签字)：有限责任公司年月日篇三：房屋租赁备案授权委托书本人(单位)因工作原因，不能亲自办理位于青岛市市北区xx路xx号xx室房屋的租赁登记备案手续，特委托xxx，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，全权代表本人(单位)办理相关事项

2023-05-30

479人看过

法律综合知识
房屋出租授权委托书有哪些内容

甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。二、房屋基本情况1、房屋名称：＿＿＿＿＿＿＿2、座落位置：＿＿＿＿＿＿＿3、建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿4、房屋用途：＿＿＿＿＿＿＿5、具体楼层：＿＿＿＿＿＿＿三、委托权限1、房屋的出租和日常管理；2、房屋的物业管理；3、房屋的相关设施设备的维护与管理；4、法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。四、委托期限委托期限为＿＿＿＿＿＿＿月，经甲乙双方签字盖章后，从＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日起＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

2023-12-13

299人看过
诉讼代理
授权委托书(个人)

授权委托书（公民个人）公民授权委托书，是当事人、法定代表人依法委托他人作为诉讼代理人，向人民法院提交的写明委托事项和委托权限的文书。文书样式授权委托书委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。现委托在我与交通事故一案中，作为我参加诉讼的委托代理人，委托权限如下：委托人：（签名或盖章）被委托人：（签名或盖章）_______年_______月________日注：委托代理人须写明代理权限，特别授权的，应写明授权的具体范围：代为起诉，陈述事实，参加辩论和调解，代为提出、承认、放弃、变更诉讼请求，提出反诉、进行和解、撤诉、上诉、签收法律文书。

2023-06-05

334人看过