福州市实行市区统一征地的若干规定-法师兄

福州市实行市区统一征地的若干规定

来源：互联网时间： 2023-06-10 16:15:21 124 人看过

第一条为加强土地管理，进一步做好我市土地征用和土地使用权行政划拨、出让工作，为城市建设筹集资金，根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省土地管理实施办法》及有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条凡是在本市市区范围内（不包括市辖八县、市）的各类建设项目用地一律实行统一征用。由土地管理部门对近期规划范围内建设用地实行统一征用。对于中、远期规划范围内用地，由土地、规划管理部门严格控制，任何单位和个人未经批准不得占用和转让。

第三条规划管理部门应对近期规划范围内用地编制详细控制性规划和开发建设条件，确定各项技术指标，报经市规划建设管理领导小组审定后，由市土地管理部门负责统一征用和前期土地统一开发。

第四条地段级别按市政府确定的市区土地级别执行。

第五条征地补偿安置一律由征地所辖区人民政府包干负责，由市土地局与区人民政府签订《统征包干协议书》，并按附件标准付给征地补偿费。由区人民政府与被征地村签订《征地协议书》，并负责按时提供用地及实施征地补偿安置有关具体事宜。

第六条农村集体所有制土地统征实行被征地村适当留用地政策，原则上可按被征地面积的10％予以留用，作为村生产、生活发展用地。留用地可累积计留或一次性留足或由镇（乡）人民政府按规划要求统筹安排。市规划局应根据具体情况，提出规划预留地方案。

第七条各类建设用地原则在统征地块上安排，并由市土地局负责统一出让或行政划拨。土地使用权出让和行政划拨的地价由市地价评估事务所根据所征地块的土地等级、用途、规划建筑容积率以及不同供地方式进行地价评估测算，报经市规划建设管理领导小组审定后执行。

第八条农村集体所有制土地统征经市人民政府批准后，被征地村应当服从建设需要，在规定的时间内提供用地，不得以任何借口拖延交地和索取额外补偿；凡被征地村违反本规定，擅自向用地单位索取额外补偿的，视同非法收入，并按其情节轻重依法追究当事人的责任。

第九条征地补偿费用于被征地村的补偿安置。征地补偿费的使用，须报经镇（乡）人民政府批准。除被征用土地属于个人的附作物和青苗赔偿等依法应支付给个人的款项外，其余部分应用于村发展生产和妥善安置农民生活，不得挪作他用或私分。

第十条农村集体所有制土地统征中涉及房屋拆迁，参照《福州市城市房屋拆迁管理办法》规定执行。任何单位的划拨土地使用权转让，必须由规划管理部门按城市总体规划要求进行规划后，由市土地局进行土地统一收购、统一出让或行政划拨，任何单位不得自行转让划拨土地使用权。

第十一条建设单位或个人不得直接与被征地村洽谈有关征地补偿事宜，不得直接与任何单位洽谈行政划拨土地使用权转让事宜，擅自签订的征地协议或土地转让协议均视为无效。

第十二条市辖各县（市）可参照本规定，结合本地实际情况，制定本辖区有关统征的规定。

第十三条本规定解释权属福州市人民政府。

第十四条本规定自公布之日起施行。

附件：

市与区统征农村集体土地补偿包干标准

单位：万元／亩

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

用途

金额道路、公园、公共绿地等市政公共设施其他建设用地

级别

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

一级无农地

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

二级515

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

三级412

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

四级38

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

五级1．55

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

六级0．50．2

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

备注：1．本表所列补偿标准含土地补偿费、安置补助费、青苗及地面物赔偿费。不含建筑物、构筑物、喷灌设施等的拆迁赔偿费。

2．本表所列补偿标准指征用农村集体所有水田、菜地、鱼池、旱地、果园、空杂地的补偿标准。有种植农物的山坡山园地按60％计取，山地按30％计取。

3．征用市区范围内农垦农场的土地，也按本标准执行。

1997年1月28日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

消费者
深圳市12315/12358统一接听登记若干规定

发布部门:广东省深圳市工商行政管理局发布文号:深工商规[2007]1号为规范12315/12358电话的接听与登记工作，切实保护消费者和经营者合法权益，根据《消费者权益保护法》、《工商行政管理机关受理消费者申诉暂行办法》和《价格违法行为举报规定》等的规定，结合深圳实际，我局制定了《深圳市12315/12358统一接听登记若干规定》。现予印发，请遵照执行。2007年1月9日深圳市12315/12358统一接听登记若干规定第一条为规范我市12315/12358的接听与登记工作，切实保护消费者和经营者合法权益，根据《消费者权益保护法》、《工商行政管理机关受理消费者申诉暂行办法》和《价格违法行为举报规定》等的规定，结合深圳实际，制定本规定。关联法规：第二条深圳市工商行政管理局(物价局)12315/12358申诉举报中心(以下简称12315/12358中心)依托全国12315、12358特服电话及信

2023-06-07

314人看过
建设用地
福州市保护城市中学小学幼儿园建设用地若干规定

第一条为了合理规划和保护城市中学、小学、幼儿园建设用地，促进教育事业发展，根据《中华人民共和国义务教育法》、《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于本市市区、近郊区的中学、小学、幼儿园的现有用地和规划预留用地。第三条中学、小学、幼儿园的规划和建设，应当根据《福州市城市总体规划》和教育事业发展计划，合理布局，配套建设，逐步实施。第四条规划设置中学、小学、幼儿园，应当符合下列标准：（一）每2万人口区域内设30班规模的中学；（二）每0．9万人口区域内设24班规模的小学；（三）每0．6万人口区域内设12班规模的幼儿园。中学、小学、幼儿园建设用地面积，按国家规定的生均用地定额执行。第五条市城市规划主管部门会同市教育行政主管部门确定中学、小学、幼儿园建设用地规划红线，报经市人民政府批准后公布实施。第六条新区开发和旧区改建配套建设的中学、小学、幼儿园

2023-06-10

216人看过
征地政策
温州市区征用土地补偿费标准等问题的若干补充规定

为了适应我市改革开放的需要，进一步搞好统一征地工作，保证国家建设项目的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地管理实施办法》的有关规定，结合本市实际情况，现对市人民政府温政〔1984〕145号、〔1988〕30号文件有关市区国家建设征用土地的规定作如下补充规定：一、关于征地补偿标准问题温政〔1988〕30号文件规定的征地各项补偿费标准，考虑到农副产品价格浮动等因素，可在现行的各项补偿标准的基础上，按物价部门确定的上年度农副产品调价系数相应浮动。因价格上浮而增加的补偿款给被征地单位作为政策处理包干费，以保证建设单位按时进场施工。二、关于征地招工迁转户粮关系及“农转非”问题1．征地批准后，被征地单位必须按征地批文要求列出招工人员名单，及时办理招工和户粮关系的迁转手续。对年满十四周岁而未到招工年龄的对象，可采取先迁转户粮关系，后办招工的办法。具体手续由劳动、公安、粮食部门负责办理

2023-06-10

477人看过
土地转让
苏州市城市规划若干强制性内容的暂行规定

各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局（公司），各直属单位：《苏州市城市规划若干强制性内容的暂行规定》已经市政府2003年第3次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照实施。二○○三年四月二十九日第一条根据国务院国发[2002]13号文件精神、建设部《城市规划强制性内容暂行规定》、《江苏省城市规划管理技术规定》和《苏州市城市总体规划》，结合本地实际情况，制定本规定。本规定内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据。第二条苏州历史文化名城保护范围：一城、二线、三片（指古城、山塘线、上塘线、虎丘片、留园片、寒山寺片）。第三条苏州历史文化名城规划管理强制性内容：（一）不得擅自改变规划的土地使用性质。古城内不再新增工业、仓储用地，现有工厂不得扩建并逐步搬迁（除规划确定保留的传统工业外），古城内的土地转让必须符合规划要求。（二）古城内除观前、南门地区外，不得新建大型商贸设施。

2023-04-22

326人看过

抵押登记
广州市房地产抵押登记若干规定

1998年1月25日广州市国土局房地产管理局穗国房字〔1998〕36号颁发第一条为贯彻实施《城市房地产抵押管理办法》，完善我市房地产抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，制定本规定。第二条本市市辖区范围内的房地产抵押登记适用本规定。第三条广州市国土局、房地产管理局（以下称抵押主管机关）是本市房地产抵押登记的主管机关，负责本规定组织实施。广州市房地产登记所（以下称登记所）具体负责房地产抵押登记工作。第四条下列房地产或房地产权益可以设定抵押：（一）抵押人所有的房屋，或依法有权处分的房屋；（二）抵押人预购的商品房；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权；（四）抵押人的在建工程已完工部分。第五条抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并应当办理抵押登记。抵押合同自核准抵押备案登记颁发备案证明或核准抵押登记颁发他项权证之日起生效。第六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名

2023-06-10

176人看过
强制执行
苏州市城市环境管理若干规定

（1997年2月28日苏州市第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议制定1997年4月30日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准1997年7月1日起施行）第一条为了加强城市环境管理，提高城市环境质量，建设文明城市，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称城市环境管理，是指城市市容和环境卫生管理。城市环境管理实行统一规划、属地管理、条块结合、全民参与的原则。第三条苏州市环境管理委员会是全市城市环境管理的主管部门，负责组织、协调、检查、监督、考核城市环境管理工作。建设、规划、市政、公安、工商、交通、卫生、园林、环保、建管、房管等部门应当按照各自职责，做好城市环境管理工作。各县级市、区人民政府及苏州工业园区、苏州新区管理委员会城市环境管理部门负责辖区内的城市环境管理工作。第四条任何单位和个人都有搞好城市环境的义务，并有权对违反本规定的行为进行监督、检举和

2023-04-22

108人看过
公房
宁波市鄞州区国有土地房屋拆迁若干规定

鄞政发〔2003〕98号第一条为加强城镇房屋拆迁管理，保障城镇建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）和《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》），结合本区实际，制定本规定。第二条区国有土地上的房屋拆迁行为及对被拆迁人、符合安置条件的承租人予以补偿、安置等事宜，除按照，《条例》和《细则》执行外，还应遵守本规定。第三条区房地产管理处受宁波市房产管理局委托，具体实施本区行政区域内国有土地上的房屋拆迁管理工作。第四条区房屋拆迁涉及的拆迁补偿评估基准价由区人民政府组织房管、规划、国土、物价等部门制定，经宁波市人民政府批准后执行，并于每年3月底前公布。第五条区房屋拆迁中的有关费用测定、地段等级划分等事宜，由区人民政府组织房管、规划、国土、物价等部门制定，经宁波市人民政府批准后执行。第六条区政府有关部门和

2023-03-16

240人看过
劳动关系转移
广州市企业实行全员劳动合同制若干规定

发布部门:广州市人民政府发布文号:穗府［1994］95号第一章总则第一条为调整规范劳动关系，建立劳动力市场，保障企业和职工双方的合法权益，促进现代企业制度建立，根据《劳动法》和国家、省、市有关规定，制定本规定。关联法规：第二条广州市区所有企业和与其形成劳动关系的全体正式职工，包括厂长、经理和其他在用及新进的国家干部、聘用制干部、固定工人、集体所有制职工(以下简称固定职工)、以及有本市区常住户口，使用期限超过一年的其他从业人员，均应遵守本规定，统一实行劳动合同制。第三条本规定由广州市劳动局组织实施。第二章劳动合同管理第四条企业招用、接收职工，应遵守国家有关法律、法规的规定，使用广州市劳动局统一制定的劳动合同规范文本签定劳动合同，并到所在区劳动行政部门办理录用、合同鉴证手续和按规定办理缴纳各项社会保险手续。第五条签定劳动合同，除本规定另有规定外，按《广州市劳动合同管理暂行规定》执行。关联法规：

2023-06-23

288人看过

律师事务所
关于北京市律师事务所统一收费统一收案的若干规定

发布部门:北京市司法局发布文号:京司发［1998］205号第一条为加强本市律师事务所内部管理的规范化，根据《中华人民共和国律师法》第二十三条之规定，特制定本规定。关联法规：第二条律师事务所是律师执业法定组织。任何法律事务服务都必须以律师事务所的名义与委托人签订委托代理合同或辩护委托书。不得以承办律师本人的名义或其他名义与委托人签订合同(委托书)。第三条律师事务所应根据北京市司法局的有关规定建立统一收结案制度。律师事务所承办的所有法律事务，都必须在《律师事务所收结案登记表》中登记并履行北京市司法局及本律师事务所规定的审批手续。第四条律师事务所承办法律事务，除法律咨询、代书之外，都必须签订书面委托代理合同或辩护委托书。律师事务所应对律师专用法律文书统一保管使用，除特殊情况外，原则上不得将空白合同文本等文书交律师个人使用。第五条委托人按照委托代理合同或辩护委托书中约定应支付的报酬和费用，由律师事

2023-04-24

178人看过
土地管理
合肥市土地管理实行“五统一”的规定

第一条为合理利用和保护土地资源，提高政府土地收益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规第二条本市市区、郊区、蜀山镇范围内的土地“五统一”管理工作，适用本规定。第三条市人民政府对本市市区、郊区、蜀山镇范围内的土地依法实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让（划拨）、统一管理（以下简称“五统一”）。第四条市土地管理局是市人民政府主管全市城乡土地管理的职能部门，具体负责实施本市土地“五统一”管理工作。第五条土地利用实行统一规划。各项建设用地必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和年度建设用地计划。本市土地利用总体规划由市土地管理局会同市计划、城市规划等部门根据本市国民经济和社会发展规划及本市城市总体规划编制，经市人民政府审核后报省人民政府批建设项目用地实行计划指标控制。市土地管理局应每年会同市计委根据省政府批准的建

2023-06-10

391人看过
工伤保险
福州市人民政府关于印发福州市实施《工伤保险条例》的若干意见的通知

榕政综[2005]70号各县（市）区人民政府，琅岐经济区管委会，市直各委、办、局（公司）：《福州市实施〈工伤保险条例〉的若干意见》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。福州市人民政府二○○五年三月八日福州市实施《工伤保险条例》的若干意见根榕政综[2005]70号各县（市）区人民政府，琅岐经济区管委会，市直各委、办、局（公司）：《福州市实施〈工伤保险条例〉的若干意见》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。福州市人民政府二○○五年三月八日福州市实施《工伤保险条例》的若干意见根据《工伤保险条例》（国务院第375号令）和《福建省实施〈工伤保险条例〉办法》（闽政〔2004〕12号），结合我市实际，现就我市实施《工伤保险条例》的有关问题提出以下意见：一、我市工伤保险基金继续实行市本级（含鼓楼、台江、仓山、晋安四城区及琅岐经济区，下同）、马尾区、各县（市）分别统筹。积极创造条件逐

2023-06-09

98人看过
建设用地
呼和浩特市人民政府关于加强土地一级市场管理实行统一规划、统一征地、统一开发、统一供地、统一管理的决定

各旗、县、区人民政府，市各委、办、局(公司)：为了加强政府对土地一级市场的管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规，以及《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)，结合我市实际，特作如下决定：一、市人民政府对呼市规划控制区2100平方公里范围内的所有建设用地均实行“五统一”，即：实行统一规划、统一征地、统一开发、统一供地、统一管理。市规划管理局负责城市建设统一规划；市国土资源局负责统一征地、统一开发、统一供地、统一管理；市土地收购储备拍卖中心受市政府委托，在市国土资源局的直接领导下，具体实施土地的征购、开发利用、储备及供地等工作。土地收益全部上交市财政，实行收支两条线。二、土地的统一规划。市辖区的建设用地必须按照国务院批准的《呼和浩特市土地利用总体规划》和《呼和浩特市城市总体规划》实施。凡建设用地，须由市规划行政主管部门提

2023-06-10

98人看过

笔录
厦门市物业管理若干规定实施

厦门市物业管理若干规定“一套改多套”最高罚5万在不少地方，房屋“一套改多套”的现象屡禁不止，成为物业管理中的一大难题。根据最新实施的《厦门市物业管理若干规定》，对“一套改多套”现象，可以处以最高5万元的罚款，并可以暂时停水停电。针对“一套改多套”等乱象，若干规定有了较为强硬的措施。比如，对违法建造、擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能等违法行为，执法部门将通知供水、供电单位暂时停止供水、供电；对存在危及建筑物安全、改变建筑设计使用功能的房屋，从7月1日起土地房产行政主管部门将不予办理房屋转移登记。若干规定明确，违反规定“一套改多套”的，可以处以两万元以上5万元以下罚款；拒不改正的，由城市管理行政执法部门依法申请人民法院强制执行。若干规定还明确，物业服务企业对物业管理区域内的相关违法行为，有制止、劝导、举报的责任，如果物业服务企业发现业主存在违法行为而没有立即制止或发现违法行

2023-06-10

162人看过
行政赔偿
济南市行政赔偿若干规定

【法规标题】济南市行政赔偿若干规定【颁布单位】山东省济南市人民政府【发文字号】【颁布时间】1996-11-2【失效时间】0:00:00【全文】济南市行政赔偿若干规定济南市人民政府《济南市行政赔偿若干规定》已经市人民政府第65次常务会议批准，现予发布施行。第一条为了保证行政执法机关合法、及时、准确地处理行政赔偿案件，保障公民、法人和其他组织依法取得行政赔偿的权利，依据《中华人民共和国国家赔偿法》和《国家赔偿费用管理办法》的规定，制定本规定。第二条本市行政赔偿义务机关处理行政赔偿案件，适用本规定。前款所称行政赔偿义务机关是指行政机关及其工作人员行使行政职权时侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益造成损害，依照国家赔偿法的规定应当履行赔偿义务的机关。第三条行政赔偿义务机关应当根据工作需要，确定本机关负责赔偿工作的机构或者负责赔偿工作的人员。设有法制工作机构或者复议应诉机构的行政赔偿义务机关，应当由

2023-04-24

100人看过