安置房暂时没有房产证能否卖-法师兄

安置房暂时没有房产证能否卖

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:22:47 109 人看过

一、安置房暂时没有房产证能否卖

安置房暂时没有房产证不能卖。具有完全产权的安置房可以进行买卖。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

二、安置房房屋买卖解除的条件是什么

1.约定解除。出卖人与买受人协商一致解除安置房房屋买卖合同；

2.法定解除。合同中约定的解除条件发生后解除安置房房屋买卖合同；

3.违约解除。一方违约，另一方有权解除安置房房屋买卖合同。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、安置房买卖的风险

1.政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房

（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2.价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。

3.人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

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