房子快交房了开发商跑路了怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-24 04:08:02 481 人看过

在明确产权归属之后,购房者应尽可能地联合其他业主,以获取最大程度的法律保护与支持。2、针对所购买楼盘仅有可能出现“烂尾”现象的情况,我们可以给予开发商一定的宽限期,倘若他们能够在短期内成功筹集所需资金,顺利完成剩余工程,那么,购房者在这当中所受到的损失就能够降至最低。3、然而,如果开发商由于资金不足导致破产,进而陷入“烂尾”困境,那么,绝对不能将已购房屋退还给发展商。因为在此种情况下选择退房,购房者无法取得购房款项,只能收到收据或者欠条。此时,购房者与发展商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。若发展商最终因资不抵债,被迫宣告破产,其资产将被法院进行拍卖。依据破产法中关于偿债顺序的相关规定,消费者相较于普通债权人而言,更易获得发展商的赔偿金(尤其是当消费者已经通过预购方式,获得了房屋所有权)。4、若决定对发展商提起诉讼,全体业主务必保持团结一致。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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