1、疫情期间解除租赁合同是否违约（《中华人民共和国合同法》规定的期限：2020年12月31日）
疫情期间解除租赁合同是否违约，疫情不是不可抗力，不可抗力使合同目的无法实现，以终止合同为目的，不承担违约责任，如地震房屋倒塌无法居住，疫情只是暂时影响您对房屋的使用，一般不构成终止合同的理由。因不可抗力致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同，是指发生不可预见、不能避免和不能克服的客观情况，致使原合同不能履行或者不需要履行的，当事人可以解除合同，不需要承担违约责任。有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为的（五）法律规定的其他情形。二是疫情期间解除劳动合同是否合理。根据人力资源和社会事务部发布的通知：新感染冠状病毒的肺炎患者、疑似患者和密切接触者在隔离治疗或医学观察期间，以及企业因政府实施隔离而无法提供正常劳动的采取其他紧急措施的，企业应当支付劳动者在此期间的报酬，不得依据《劳动合同法》的规定。第四十条、第四十一条解除与职工的劳动合同。在此期间，劳动合同期满的，顺延至职工医疗期满、医疗观察期满、隔离期届满或者政府采取的应急措施结束。（1）（二）在履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务的；（三）一方当事人迟延履行主债务，不履行主债务的（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。对连续履行债务的无限期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知对方。
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在疫情期间终止租房合同是否属于违约
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疫情期间终止租房合同算违约嘛
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终止劳动合同1、疫情期间解除劳动合同是否合理企业在疫情期间解除劳动合同是否合理取决于具体情况。根据人力资源和社会事务部发布的通知：新冠病毒感染肺炎患者，在隔离治疗或医学观察期间的疑似患者和密切接触者，以及因政府实施隔离措施或其他紧急措施而无法提供正常劳动的工人，企业应支付该期间工人的报酬。不得依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定与劳动者解除劳动合同。在此期间，如果劳动合同到期，应推迟到员工的医疗期、医疗观察期、隔离期或政府采取的紧急措施结束后，有关通知规定，中华人民共和国人力资源和社会保障部办公厅（）应将预防和控制新生儿肺炎期间的劳动关系问题通知人力资源和社会保障部办公厅冠状病毒感染，新疆直辖市人力资源和社会保障厅、中共中央生产建设兵团（）的：做好了新冠病毒疫情防控工作感染，妥善处理疫情防控期间的劳动关系，维护职工合法权益，维护企业正常生产经营秩序，促进和谐稳定的劳动关系。现就下列问题通知如下2023-05-07190人看过 -
仲裁机构一、租房合同违约如何终止合同租房合同违约终止合同可以通过发送解除合同通知的方式解除租房合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、租房合同违约需要承担哪些责任租房合同违约需要承担的责任有：1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。三、房屋租赁合同能提前解除吗满足合同约定的解除条件或者法定2023-05-06432人看过 -
继续履行1、合同终止有可能导致违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就属于违约。3、一方违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、施工劳务分包合同的违约责任是什么根据我国法律规定，施工劳务分包合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、二手房交易中物业被查封由谁负责二手房交易中物业被查封具体由谁负责，应视具体情况而定。如果是一方的原因造成物业被查封，导致无法交易，那么该方可能因此需承担违约责任。此时，另一方也可以解除合同。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七2023-03-23436人看过 -
租赁合同期满后，续签租赁合同后是否提前退房视为违约续签租赁合同后是否提前退房视为违约，需要根据协议和相关法律规定进行核实。如果提前退房属于违约，则需要按照协议和相关法律法规承担相应的违约责任。租赁合同到期，房东要收回房屋时，应按以下方式处理：（1）承租人通知出租人的近亲、单位或签证部门按到期日搬家的，原租约不予续租，租金不予支付。（2）出租人知道不续租的，可以自续租之日起由出租人处理。（3）如果承租人在租赁期满后继续住在该房屋内，直至出租人交还或明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款款，原则上是不允许的。只有出租人愿意，才可以免除延长占用的租金。（4）承租人将房屋转租、转让、出借或者与他人交换、出售、赠与的，视为侵权。出租人回来后，可以收回原房屋，要求赔偿损失，退还违法所得。有关部门可以处以罚款或者没收违法所得。承租人利用业主不在的情况下从事违法活动、损害公共利益或者不服从上述适当处理2023-05-02324人看过
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租赁合同期满后，续签租赁合同后是否提前退房视为违约续签租赁合同后是否提前退房视为违约，需要根据协议和相关法律规定进行核实。如果提前退房属于违约，则需要按照协议和相关法律法规承担相应的违约责任。租赁合同到期，房东要收回房屋时，应按以下方式处理：（1）承租人通知出租人的近亲、单位或签证部门按到期日搬家的，原租约不予续租，租金不予支付。（2）出租人知道不续租的，可以自续租之日起由出租人处理。（3）如果承租人在租赁期满后继续住在该房屋内，直至出租人交还或明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款款，原则上是不允许的。只有出租人愿意，才可以免除延长占用的租金。（4）承租人将房屋转租、转让、出借或者与他人交换、出售、赠与的，视为侵权。出租人回来后，可以收回原房屋，要求赔偿损失，退还违法所得。有关部门可以处以罚款或者没收违法所得。承租人利用业主不在的情况下从事违法活动、损害公共利益或者不服从上述适当处理2023-05-0863人看过 -
疫情期间签完房屋租赁合同违约的需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、房地产抵押权实现的条件是什么房地产抵押权实现的条件是：（一）房地产抵押权的实现首先应以房地2023-04-03273人看过
所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况： （1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 （2）政府行为。这主要... 更多>
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疫情期间解除租房合同是否算违约黑龙江在线咨询 2022-11-08在疫情期间，判断解除租房合同是否算违约，需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定，若有明确约定，则支持承租人的请求，此时不算违约。反之，若无明确约定，则可能算违约。 -
合同终止属于违约吗湖南在线咨询 2022-07-05这种合同终止属于违约与否要看你与公司劳动合同签订是否有其他约定或者你是否有过错，根据《劳动合同法》规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： 1.劳动合同期满的； 2.劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； 3.劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； 4.用人单位被依法宣告破产的； 5.用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； 6.法律、行政法规规定的其他情形。 -
疫情期间解除租房合同算违约吗吉林省在线咨询 2023-02-26在疫情期间，判断解除租房合同是否算违约，需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定，若有明确约定，则支持承租人的请求，此时不算违约。反之，若无明确约定，则可能算违约。 -
租房合同终止是不是违约上海在线咨询 2023-05-19在租房过程中，一方违约，另一方想提前终止合同，可以分不同情形来处理。如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。 如果是一般的违约，双方可以协商解决办法，可以继续合同，也可以协商解除合同，当一方不同意协商或者达不成一致时，可以起诉至法院，请求法院判 -
租房合同没到期退房是否属于违约内蒙古在线咨询 2022-06-07租房合同没到期退房是属于违约的。但如果租赁合同双方达成协商一致、约定解除事由或法定解除事由成就时，可以在租房合同没到期退房，该解除合同的行为不违法。
