一、土地租后征地租户如何补偿
依据我国相关法律的规定,土地租后征地,承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、城市房屋拆迁纠纷解决途径有哪些
城市房屋拆迁补偿纠纷的处理方法如下:
第一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式。
1、行政裁决。
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。
2、依法起诉。
若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内申请行政复议。
当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
3、强制拆迁。
《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
实施强制拆迁必须以裁决为前提。
第二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式。
拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来解决。
拆迁人还可以向人民法院提起民事诉讼。
我们可以了解到按照规定对于土地租后征地,承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。
如果双方产生拆迁纠纷的话可以申请法院进行诉讼,希望大家明白。
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