征地补偿的安置工作是怎样的-法师兄

征地补偿的安置工作是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-30 08:51:04 489 人看过

土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算。城市规划区(2003版万州城市总体规划确定的81平方公里范围，下同)内的土地补偿费标准为每亩13000元，城市规划区外的土地补偿费标准为每亩12000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为26000元(附表1)。

土地补偿费为被征地农村集体经济组织所获得的补偿，土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政主管部门代为划拨到劳动保障部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄确定。对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政主管部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。

土地补偿费80%部分和个人应缴纳的基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足。

二、征地农转非人数的确定

农村集体经济组织土地被全部征收的,该集体经济组织的成员全部由农村居民转为城镇居民(简称农转非);集体经济组织土地被部分征收的，农转非人员的人数按被征收耕地面积(园地、牧草地、农业灌溉水面和养殖水面面积按耕地面积计算，下同)与0.5倍其它非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地面积为征地时被征地集体经济组织的耕地面积(同上，不含已被征收的耕地面积)除以农村集体经济组织总人数。

农村集体经济组织土地被部分征收时，被征地农户的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面积以户为单位计算人平不足0.5亩的，除按照上述规定计算农转非人数外，被征地农户可以户为单位另行申请增加农转非人数，直至该户剩余耕地面积达到人平0.5亩及以上为止。被征地农户未申请农转非，且农村集体经济组织具备条件的，应调整其承包耕地。

在城市(镇)规划区范围内因宅基地被征收并拆除住房的，被拆除户可申请以户为单位全部农转非。被征地农转非人员的承包土地由农村集体经济组织依法收回。

三、青苗和地上(构)附着物补偿

青苗补偿按附表2的标准执行;征地拆迁房屋补偿标准按附表3的标准执行;宅基地使用范围内的地上建(构)筑物、零星栽种的树木花草的补偿分别按附表4、5的标准执行，其余被征收土地范围内的地上构(附)着物及零星栽种的树木花草，采取按征收土地面积综合补偿的方式进行补偿,具体按附表6的标准执行。

四、住房安置标准及相关规定

(一)住房安置方式及面积

被征地农转非人员需要住房安置的，可采取统建优惠购房、货币安置住房和自建住房(城市规划区内除外)的方式安置，人均住房安置标准为建筑面积30平方米。符合《重庆市征地补偿安置办法》(市政府令第55号)第二十五条有关规定，可申请购买一个自然间的，其自然间的面积为建筑面积15平方米。

(二)住房安置价格

1、统建优惠购房安置。城市规划区内统建房建安造价为720元/m2，综合造价为900元/m2;城市规划区外统建房建安造价为530元/m2，综合造价为680元/m2。

2、货币安置。城市规划区内货币安置款额为1200元/m2的价格与按《重庆市征地补偿安置办法》(市政府令第55号)的有关规定申请优惠购买安置房价格标准之差乘以规定的住房安置面积标准计算;城市规划区外货币安置款额按850元/m2的价格与按市政府令第55号的有关规定申请优惠购买安置房价格标准之差乘以规定的住房安置面积标准计算。

3、属统建优惠购房的搬迁过渡费每人每月100元;属货币住房安置的搬迁补助费每人一次性发给500元;搬家补助费每户400元,涉及二次搬家的每户补发400元。

4、征地拆迁安置住房的建设享受经济适用住房的有关优惠政策。

5、采取货币安置住房的家庭，领取货币安置款后又确需购买住房的，可以申请购买经政府批准建设的经济适用住房。

6、城市规划区成片征地范围内的坟墓搬迁，就近迁入政府规划的迁葬区域，由征地单位按成本支付费用。

五、征收被征地农转非人员社会保障统筹费

在审批土地时征收被征地农转非人员社会保障统筹费(以下简称“征地统筹费”)。对经营性用地(含存量国有经营性用地)、城镇发展用地按每亩2万元的标准收取;对新征工业用地按每亩0.5万元的标准收取。征地统筹费计入征地成本费，专项用于统筹调剂被征地农转非人员的社会保障费用。

六、征地农转非人员的基本生活保障制度

有关被征地农转非人员的基本生活保障制度按渝府发[2008]45号文件第四条(一)、(二)、(三)款的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿安置相关文章

征地补偿安置
广安征地补偿安置房是怎样

人力资源和社会保障部门负责做好被征地农民社会保障方案编制、实施，办理征地农转非人员的社会保险、采取就业培训等措施促进被征地在协调工作。农业部门负责对被征地农村集体经济组织常住农业人口的集体土地承包经营权资格的审查和确认等工作。乡镇人民政府(街道办事处)负责做好被征地组和农民思想工作，组织、督促被征地组按规定推选被征地在城镇安置人员并办理农转非人员的转非、保险安置等手续，负责征地拆迁安置补偿资金的使用监管，督促被征地组支持征地拆迁安置补偿工作，化解征地拆迁安置中的矛盾纠纷。第四条、市、区市县人民政府应当建立征地调节资金，从土地出让收入中提取，用于补助被征地农民社会保障支出，具体标城镇安置人员就业等工作。财政部门负责协调落实征地拆迁补偿安置经费和被征地农民参加社会保险所需资金的筹集、预算审核、资金拨付工作。住房和城乡规划建设部门负责安置房建设的选址、规划设计、质量监管等工作。公安部门负责审查、

2023-03-30

285人看过
征地补偿安置
征地补偿安置的裁决程序是怎样的

依据我国土地管理法实施条例的规定，征地补偿安置裁决的程序是向征地土地人民政府申请裁决、提交申请材料、人民政府进行裁决、作出裁决结果等。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿。安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准

2023-04-27

299人看过
征地补偿安置
海南征地补偿安置是怎样规定的

土地补偿费按下列标准支付：（一）征收水田、旱田、菜地、园地和鱼塘，按该土地被征收前3年平均年产值的6－10倍支付；（二）征收已种植但未收益的园地，可以按作物长势比照邻近同类作物前3年平均年产值的4－8倍支付；（三）征收林地，按被征林地平均年产值的10－15倍支付；（四）征收其他土地，按第（一）项中旱田的标准减半支付。征收耕地的安置补助费，按国家有关规定的标准支付。征收林地的安置补助费按被征林地平均年产值的10－15倍支付。征收土地的青苗补偿费，属短期作物的，按一茬（造）产值支付，属多年生作物的，根据其种类和生长期长短给予合理支付；人工林和零星树木按实际价格支付。征收城市效区的菜地，用地单位应当按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。征地统一年产值标准、青苗补偿标准及地上附着物补偿标准，由市、县、自治县人民政府组织测算，报省人民政府批准后公布执行，并应当定期调整。征地方案公告发布后被征收土地单

2023-02-18

83人看过
征地补偿安置
襄阳征地补偿安置办法怎样补偿的？

一、襄阳市市区征地补偿安置办法怎样补偿的一类区片区片范围：欧庙镇(15个村)：李湾村、石湾村、曾垴村、刘口村、康湾村、王树岗村、柳林桥村、张西村、文垴村、郭河村、陈河村、张东村、胡河村、梁西村、梁东村；尹集乡(1个村)：尹集村；卧龙镇(4个村)：街东村、街西村、新建村、谭庄村。牛首镇：大李营村、刘古岗村、竹条村、熊营村、兴隆巡、李马村、汤岗村、九冢村(张营村)。补偿标准：耕地：42500元/亩；菜地：46750元/亩；果园：46750元/亩；茶园：46750元/亩；精养鱼池：46750元/亩；林地：29750元/亩；未利用地：21250元/亩。二类区片区片范围：尹集乡(6个村)：凤凰村、白云村、姚庵村、青龙村、肖冲村、江垱村。牛首镇：牛首村、李冲村、李沟村、庞营村、卓营村、黄丰村、春芳营村、张王岗村、黄庄村(普陀村)、马棚村。太平店镇：郭岗村、王台村、胥营村、五板桥村、田山村、蔡岗村、高田

2023-04-10

127人看过

征地补偿安置
注意征地补偿安置的流程是怎么样的

一、什么是征地补偿征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。二、征地补偿安置的工作程序1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。2、县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权

2023-04-23

87人看过
征地补偿安置
重庆市征地补偿安置办法是怎样的

(一)重庆市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。(二)重庆市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置

2023-04-05

134人看过