夫妻离婚后，如何将房子过户到孩子名下-法师兄

夫妻离婚后，如何将房子过户到孩子名下

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 08:33:30 282 人看过

在我国现行之相关法律框架之下，赋予每一位公民对于自身财产的自主处置权，这其中包括但不限于房地产等不动产。

当涉及到夫妻分居或离异的情况，只要双方能够达成共识，便可行使相应权利，将共同所有的房产转让至尚处于未成年阶段的子女名下。

在此类特殊情况下，夫妻双方需提前做好准备，及时前往当地房管部门办理相关过户手续。

具体流程如下所示：

1、首先，对于房屋赠与一事，应当成立明确的书面表述即房屋赠与协议或赠与书。

据悉，依据我国相关法规，涉及房产赠予的行为必须以书面形式呈现。

2、接下来便是双方当事人根据房屋所有权证以及赠予协议等相关资料，依法有序地缴纳各项税费，确保整个过程合法合规。

3、由于房产赠予属于严肃事项，根据国家及本地区的统一规定，进行此类操作前有必要先进行公正手续。

4、作为整个流程的核心环节，办理房屋所有权转移登记手续是至关重要的环节。

房屋赠予的当事人应前往房屋所在地区的房地产交易市场申请转换过户登记，同时按照要求提供以下文件：

过户申请书；

个人身份证明；

房地产权属证明；

赠予协议书及其公证文件；

所有相关税费收据。

5、最后一步为人向接受赠与者正式交付房屋。

在实践中，此步骤以完成房产产权转移登记为标志。

若未能实现产权转移登记，但当事人间已经签订了书面赠予协议，而且赠与人已将屋契原件交于受赠人手中，根据法律权威解读，亦可视作赠与关系得以成立。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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