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邻居占用公摊面积物业不管怎么办，公摊面积有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-08 14:44:43 346 人看过

一、邻居占用公摊面积物业不管怎么办

邻居占用公摊面积物业不管可以以下选择：

1.向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。

2.物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

3.向地区城建,城管和市政热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。

根据《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。

二、公摊面积有哪些

公用建筑面积由以下两部分组成：

1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

三、公摊面积国家标准是多少

按照国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。计算方式：公摊面积=公摊系数×套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积

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