欠债不还一套房子可以执行吗
来源:互联网 时间: 2023-04-17 17:30:30 338 人看过

具体需要辩证看待。如果债务人不只有一套房屋,且没有其他可以清偿债务的财物,他的房子是可以执行的,因为不会侵犯法律给予债务人的最低保障;反之,如果债务人仅有一套房屋,且没有其他财务可以执行,他的房屋是无法执行的,因为这违背了执行适度原则,对债务人的生存有了严重的危害。

需要说明的是,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院虽不得拍卖、变卖或者抵债,但可以查封;对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。因此是否能够执行取决于这套房屋是不是债务人仅有的一套房屋。

执行适度原则

在执行实践中,有不少申请执行人认为人民法院可以对被执行人所有财产采取执行措施,理由是被执行人的所有财产都是其所负债务的担保,故应当承担广泛的财产责任。其实,这种观念是不正确的,它与执行适度原则是相悖的。

所谓适度执行原则,是指实现民事执行目的的执行措施必须是有必要而适度的。这种“有必要而适度”,要求对被执行人的执行必须控制在合理的限度内,在执行目的与执行措施之间、申请执行人与被执行人利益之间保持合理的平衡。这一原则在世界上大多数国家和地区的强制执行法中都有所体现。我国也不例外地适用该原则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定,人民法院在执行中,应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和生活必需品。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对不得查封、扣押、冻结的财产作了详尽规定,主要包括8种财产:

1.被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。

2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定。

3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

4、未公开的发明或者未发表的著作(这时的“发明”包括发明、实用新型和外观设计;“著作”是指表达意见、知识、思想、感情的作品,其内容和外延以著作权法的有关规定为准);

5、被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

6、被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

7、根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

8、法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月06日 00:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多扶养相关文章
  • 强制执行只能针对一套房子吗?
    只有一套房子,若符合以下条件的,能被强制执行:1、对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,如果被执行人享有其他固定的租赁房屋;2、被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。一、强制执行的流程如下1、对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行;2、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议;3、当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议;4、执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行;5、采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。二、强制执行的条件如下:1、申请执行的法律文书必须已经生效;2、申请执行的法律文书具有可
    2023-06-30
    134人看过
  • 二套出租的房子可以改成一套吗
    一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。一、房中房违法吗房中房如果改变建筑主体或承重结构变动,导致房屋建筑整个安全性降低,违反法律强制性规定改建都是违法的。私自改动设计,可能给楼层造成比较大的承重压力;如果假设卫生间、厨房等需要铺设下水管道、可能破坏楼层板,造成安全隐患。二、房屋结构改造安全行政许可不需要申领建筑工程施工许可证的房屋结构改造,涉及在楼面结构层开凿、扩大洞口,拆除或者部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墙体的,房屋所有权人、管理单位或者房屋使用人应当在施工前向房屋所在地的县级市(区)住房城乡建设部门申请房屋结构改造安全行政许可。三、房客想装修出租房怎么写合同房客想装修出租房合同可以写明房东同意房客对租赁房屋进行装修
    2023-04-01
    257人看过
  • 欠钱不还名下只有一套房子
    法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。一、债务人只有一套房子怎么办债务人有房屋的,符合条件的法院可以强制执行。但为了保护被执行人的基本生存权,房地产抵押比较容易。根据有关法律、法规的规定,人民法院可以对被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅进行查封,但不得拍卖、变卖或者清偿债务。实践中,被执行人往往以只有一套房子为由申请免予执行。据此,只有一套房产不能执行。家庭成员居住所需的住房一般是一套住房。二、债务人可否申请执行唯一住房被执行人名下只有唯一一套住房,
    2023-03-23
    288人看过
  • 离婚产权一套二手房可以强制执行吗?
    夫妻离婚唯一的房产法院能强制执行。对于唯一住房如果房屋标准明显高于当地人均标准的,可以采用置换等方式执行一部分。法院可依法强制拍卖拥有的商品房,提留必要的生活费及房屋租赁费用给欠款人,其余的拍卖款依法分配。一、拍卖下来的唯一住房多久有房租法院拍卖唯一一套住房应给债务人的并不是多少年的房租,而是依据法律规定被执行人(债务人)的财产只有唯一一处的房屋时,人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近,但不能从有到无”的方式,把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产,进行执行,执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。不需要写申请书。二、法院受理了房子可以自己签字吗1、如果在法院执行时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行。2、如果确实是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式
    2023-04-06
    275人看过
  •  能否将一套房子强制执行?
    民事执行是人民法院强制当事人履行义务的一种诉讼活动,包括申请、法院受理、申请复议和向被执行人发出执行通知及采取强制措施、强制执行措施等步骤。申请执行人可以向法院申请强制执行,也可以由审判员移送执行员执行。若人民法院六个月内未执行,申请执行人可以向上一级法院申请执行,或由上级法院决定由本院执行或指令其他法院执行。在某些情况下,只能执行一套房产。法院在确保被执行人拥有基本居住条件的基础上,可以将其房产进行拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的,则可以查封,不能拍卖。强制执行期限的有效期为二年,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。民事执行,又称为民事强制执行,是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制
    2023-11-19
    133人看过
  • 拆迁是不是只能拆一还一?还5套房子是否可行
    “拆一还一”是基础,“公平合理补偿”是原则虽然法律没有明确写出拆一还一这句话,但究其原理还就是这么一回事。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就反映拆迁中损失多少就要补偿多少,即1:1的基础。这是在保障被征收人得到与被拆迁房屋相当的补偿,保障被征收人原有水平不下降,获得公平合理补偿。别地儿1:2、1:3的拆迁补偿高比例,是怎么来的?拆一还一还是拆一还几,并非国家的统一规定,而是各地根据实际情况制定的,各地会根据被拆迁房屋的区位、用途、新旧程度、规模、建筑结构等制定实际的补偿标准。在拆迁实践中,确实存在高于1:1的补偿标准,主要有以下三种情况:一是,地块价值高的商业拆迁。如城市的黄金地段,开发价值高,那开发商就会开出很好的补偿条件。二是,被拆迁房屋与安置房的差价较大。如一环变五环,被拆迁房屋在城市
    2023-06-17
    289人看过
  • 对方不还钱可以执行抵债吗?
    对方不还钱的不可以违规扣押财产抵债。当事人可以向法院起诉,并在胜诉后依法申请法院强制执行。法院可以采取查封、扣押等措施,但当事人抵押债务人的财产的,可能会构成侵权行为或者治安违法行为。一、借的钱是现金没有证据怎么办债务人不清偿债务,债权人可以向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。人民法院判决后,借款人仍不偿还借款,你即可以申请法院执行,法院可以依法采取以下强制措施进行执行,甚至可以拒不执行法院判决裁定罪对其处罚。二、借钱不还要怎么办?借钱不还,债权人可以通过以下方式要回借款:1、债权人与债务人通过协商的方式解决,债权人在借款期限到后,可提醒对方尽快清偿债务,也可以约定或者订立新的延期偿还合同;2、债务人拒不还款,双方协商无效的情形,债权人有权向人民法院提起诉讼
    2023-06-26
    483人看过
  • 父亲一方欠债能执行卖给儿子的房子吗
    第一,如果父母欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给子女,并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,此种情况,法院是可以执行处理成年子女名下的房子。第二,如果子女名下的房子,是自己合法购买的。或者善意取得的,与父母的财产没有关系。父母欠债,与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。一、父母欠债会是否冻结子女财产父母欠债会是否冻结子女财产,要分情况来看:1、继承父母的财产,法院可以查封;2、未成年子女,父母以未成年子女名义登记财产,未成年子女形式享有房屋所有权,但子女未成年,房屋不是个人劳动收入或继承、奖励、别人赠与、报酬、收入等合法来源,房屋将被认定为家庭共同财产,债权人根据有效判决申请执行债务人家庭共同财产将得到支持;3、财产属于儿童劳动收入或者因继承、奖励、别人赠与、报酬、收入等合法来源取得的,法院不得查封。二、父母欠债,是否可以执行子
    2023-02-28
    486人看过
  • 农村一户可以建二套房子吗
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不能规定的标准。此外,根据法律规定,村民出卖、出租或赠与住宅后,再向农村集体经济组织申请宅基地的,不予批准。农村村民现行的住房政策是一户一宅,这个一户,指的是同一个户口本上的家庭成员为一户,一宅指的一处宅基地。一户一宅,也就是同在一个户口本上的家庭成员,只能享有一处宅基地,即使家庭成员较多,也不能享受额外的宅基地。当然,对于家庭成员较多的农户,会根据实际情况分得的宅基地面积可能会大一些。这样,农户在建房时,就可以规划房屋户型和套型。使之适合这个大家庭居住使用。一户一宅并不是不允许建两套房子,农户只要在批准的宅基地范围内建房,可以根据层数和家庭所需按照规划批复安排建设户型和套数。由于农村鼓励建多层住宅,所以,农户完全可以根据家庭状况,一户建两套房子甚至多套房子。但同一户享受两处宅基地是不存在的。一、5类不能办理的自建房第一类房子是一户多宅的情形,
    2023-03-21
    158人看过
  • 两套房子一套还不上贷款了
    如果有一套房已抵押,即使无法还贷,将来处置的也只是该套房,不会影响另外资产,但个人信誉会受到影响。欠贷的房屋可能被拍卖,拍卖所得的款项用于偿还银行的贷款。一、公司资产抵押给银行了破产怎么办如果企业资产以及法人的个人资产已经抵押给了银行等其他信贷机构,那么在企业破产无力偿还之后,金融机构肯定会向法院申请对企业的相关资产进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的债务。如果偿还债权人的所有债务之后,仍然有结余的,才用于支付其他款项。二、房产抵押贷款额度有多少1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。4、房屋抵押贷款限额与借款人
    2023-03-31
    119人看过
  • 一套房子可以被多次出售吗?
    违法,具体承担民事责任还是刑事责任要分情况。一房二卖将同一房屋先后与两个买方进行交易,涉及到民事上的合同违约等系列问题,违反民法规定。如果卖方在进行一房二卖时,客观上收取了两个卖方的购房款,主观上有非法占有全部购房款目的则涉及合同诈骗罪,如果只是意图将房屋卖出更高价格则不宜当做合同诈骗罪。买方如何防范一房二卖风险?买方怎样防范一房二卖风险在购房过程中,买方要有风险防范意识,要以合理方法限制卖方违约的可能性。1、交易时间越短越好。建议从签订合同到最终过户交付,时间不要拖得太长,时间越长,发生变化的可能性越大,产生纠纷的可能性自然就增加了。这里就要特别提醒一下,很多购买暂时未取得房产证的二手房,由于签约到办下原房主的房产证时间较长,等真能过户时房价可能已大涨,经常会发生此类一房二卖的纠纷。这种情况下,要特别谨慎。2、尽早办理网签。签订二手房买卖合同后,应尽快办理网签手续,这样可以避免卖方把房屋
    2023-06-30
    321人看过
  • 缓刑去另一套房子住可以吗
    缓刑考察期离期间开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。建议向考察机关提出申请或咨询相关事宜。缓刑期间可以去外地工作,但必须首先经当地司法部门同意,告知将去的工作的地点、工作单位、住址、通讯联系方式等,由当地司法部门将缓刑情况及管教关系转到工作地点的司法部门,由他们进行日常的管教监督。缓刑称暂缓量刑,也称为缓量刑,是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察,并根据罪犯在考验期间内的表现,依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。
    2023-03-29
    227人看过
  • 失信执行人可以执行一辈子吗
    失信执行人不会被执行一辈子,如果出现当事人达成执行和解协议并且已经履行完毕,申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的,人民法院裁定不予执行等情况,则会删除失信信息。一、失信人员需要多久自动解除失信人员需要一至三年才能消除。被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民法院可以决定提前删除失信信息。申请执行人认为被执行人具有规定情形之一的,可以向人民法院申请将其纳入失信被执行人名单。二、只要还钱了就可以解除失信名单了吗只要还钱了,就可以从失信名单中解除。失信被执行人符合下列情形之一的,人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中进行删除:1、全部履行了生效法律文书确定义务的;2、与申请执行人达成执行和解协议并
    2023-04-04
    279人看过
  • 夫妻一方欠债房子可以过户吗
    一、夫妻一方欠债房子可以过户吗不能,个人债务个人承担。债务(debt)是指债权人向债务人提供资金,以获得利息及债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金和利息。有别于会计意义上的负债(Liabilities)。通常情况下,采用短期进行还款的方式,你将快速消除债务,并且以相对较低的利息和成本利率进行支付。如果你选择长期付款或更低的周期性付款,那么肯定会提高你要支付的债务总额利息。所以,当你有债务的时候,你应该非常小心的考虑。在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,你将无力偿还,甚至花掉你的现金储蓄,导致你破产,或大大减少你的投资。好的债务也就是借来的钱,可以用于创造一个比借贷的成本更高的回报率。就是贷款可以提高资产价值,比如,通常情况下,利用房屋净值贷款可以改善你的房子。二、夫妻共同财产一方欠债,法院可以强行拍卖吗【法律意见】夫妻一方个人债务,法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额
    2023-04-01
    412人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开
    #扶养
    词条

    扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>

    #扶养
    相关咨询
    • 一套房老赖欠债不还可以起诉吗
      宁夏在线咨询 2021-12-12
      《人民法院关于执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行,符合下列情形之一的,人民法院不支持被执行人提出异议,人民法院不支持被执行人有义务支持其他必要的住房;执行依据生效后,被执行人以其名义转让其他房屋。
    • 强制执行如果只有唯一一套房子可以被执行吗
      湖北在线咨询 2022-10-29
      虽然有关规定认为可以在做通工作的情况下,可以大换小、好换差、近换远,但从你姐姐的情况来看应该没有这种可能。因此,强制执行小房子基本没有可能。但你姐姐并不需要完全指望这些,因为她完全可以以债务是公司债务,而不是她本人个人债务为由来抗辩对方。
    • 农村一套房子,有房产证,可以强制执行吗
      山西在线咨询 2022-10-05
      法院是可以进行强制执行的,但还是要根据案件发生的情况而定。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及参照最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,在对农村房屋的执行中,必须充分考虑执行措施的适度:第一,对属被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债;第二,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,根据申请人的
    • 欠我钱不还,他名下有两套房和车可以执行吗?
      甘肃在线咨询 2022-10-30
      如果遇到欠钱不还的事情,债权人要保留好具体的证据,比如借款借据、欠款欠条等,在多次催讨还是无效的情况下,就应该在诉讼时效内向法院起诉处理。被告人名下有两套房子和其他有效资产,原告可以向法院提供真实的信息,如何查封或拍卖,应由法院根据案件的具体情况决定。
    • 欠债不还,可以拿房子抵债吗
      北京在线咨询 2023-03-05
      这个是不可以的。因为这些未经允许私自拿走他人财物是属于违法行为,一般属于盗窃行为,应当承担相应的法律责任。 债权人应当采取的措施是可以向法院起诉的,申请强制执行,冻结,保全财产等措施,最后将债务人所有的动产或者不动产用来抵消债务。