离婚案件中房产的分割方法:
1、如果房产是婚后购买的,只要双方没有特别约定一般房产属于夫妻共同财产,双方协商如何分割房产,协商不成由法院判决;
2、如果财产是一方婚前购买的,财产属于一方婚前财产,离婚时不能分割;
3、如果婚前购买并在婚后共同偿还贷款,共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产,取得房屋产权的一方应当给予对方赔偿。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金、劳务报酬;
2、生产、经营、投资的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或者受赠的财产,但是规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。
一、婚前房产妻子是否有份
1、婚前房产妻子正常情况下是没有份的。
2、因为男方在婚前以个人财产所购房产,房产登记在个人名下,自然属于个人婚前财产,女方无权要求在离婚时予以分割。
3、但是如果男方在婚前购房,却在婚后加上女方名字的,因房产此时属于夫妻共同房产,所以妻子可以要求在离婚时对房产进行分割。
4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、离婚后婚前财产属于谁所有
1、婚前财产在离婚后一般是归财产所有人,个人财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产,因此在离婚时依旧属于个人。
2、但如果双方约定了婚前财产属于双方共同所有,那么则不属于个人。
3、但是,如果有以下情形之一的,则该婚前财产作为共同财产分割:
(1)一方将其婚前财产赠与另一方;
(2)双方签订婚前财产协议约定婚前财产婚后全部或部分共同所有;
(3)离婚协议中约定婚前财产作为共同财产分割。
4、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金、劳务报酬;
(2)生产、经营、投资的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
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