签订施工合同的一些规定-法师兄

签订施工合同的一些规定

来源：互联网时间： 2023-03-12 20:41:25 115 人看过

施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

总之，分公司签订的施工合同也必须按照施工合同备案的要求进行备案。根据国家相关法规，施工合同必须在签订后七天内到地方人民政府建设行政主管部门备案，这样才能明确相应的工程责任。

一、施工合同没有建设审批手续是否有效

根据我国相关的法律规定，发包人与承包人在没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的情况下，所签订的建设合同是无效的。发包人取得相应的审批手续或经主管部门批准施工的，本合同视为有效。如果发包人没有获得施工许可证，不会影响施工合同的法律效力。根据我国有关法律法规，从事建筑工程活动，必须严格执行基本施工程序，坚持先勘察、后设计、后施工的原则。

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