房屋离婚后如何进行分割?
来源:互联网
时间: 2023-08-09 09:23:18
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正贷款的房子离婚时一般按比例分割。房贷尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款,银行有权向其配偶追偿,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
离婚后过户没还完贷款的房子怎么做
离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,则需要还清银行贷款。
若暂时还不清贷款,
第一可通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;
第二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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