地下停车位可以买。如果地下停车位有房产证,那么停车位就不是人防改造,有产权保障,所以有必要买一个。因为有产权证可以上市交易,其实也是一种投资。从长远来看,一个家庭不可能只买一辆车。如果地下停车位没有房产证。那么停车位很可能是人防工程改造的停车位,没有产权保障。换句话说,只有使用权,没有所有权。这样的停车位是不允许买卖的。
小区地下停车位属于公共停车位吗
一、小区地下停车位属于公共停车位吗
1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定,具体情况如下:
(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;
(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的;
(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、物业私自改停车位怎么办
1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
2、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续;
3、业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔礼道歉,赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
-
地下车位出售合法吗
351人看过
-
出售地下停车位合法吗
221人看过
-
地下停车位出售违法吗
61人看过
-
地下停车位是否可以出售
52人看过
-
地下车位产权情况是怎样
354人看过
-
出售小区地下停车位合法吗
91人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
小区地下停车位开发商有权出售吗?哪些情况下业主无权出售该车位?山西在线咨询 2022-03-31根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的; 3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的法定义务。如果有上述情况之一,开发商就无权出售该车位。
-
地下车库的出售与出租分几种情况?辽宁在线咨询 2022-10-14地下车库的出售与出租的问题有: 1.地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2.地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。 3.地下车库属于人防工程,如地下车库属人防工程,则开发商不得出售车库的产权。如果地下车库属“人防工程”,则开发商不得出售车库的产权。根据“平战结合”的原则,在和平时期,开发商
-
地下车库的出售与出租可以分几种情况云南在线咨询 2022-11-21地下车库的出售与出租的问题有: 1.地下车库的建筑面积未分摊,开发商单独取得车库产权,地下车库只能预售给本地块范围内的商品房预购人。 2.地下车库作为共有部位,建筑面积已进行了分摊,车库归该车库所在的整幢房屋的全体业主共有。 3.地下车库属于人防工程,如地下车库属人防工程,则开发商不得出售车库的产权。如果地下车库属“人防工程”,则开发商不得出售车库的产权。根据“平战结合”的原则,在和平时期,开发商
-
地下停车位出售合法吗?黑龙江在线咨询 2022-06-20如果约定了可以出售,则社区地下停车位出售合法。根据2021年生效的《民法典》第二百七十一条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条规定,建筑
-
出售地下停车位合法吗宁夏在线咨询 2021-07-13出售小区地下停车位合法。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此,有产权证的地下车位可以买卖。