农村土地确权合同是否包含购房土地使用权？-法师兄

农村土地确权合同是否包含购房土地使用权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-15 03:00:13 267 人看过

该段内容讲述了农村房屋买卖合同的规定，指出房屋所有权转让时，占用范围内的土地使用权也必须一同转让或者随着房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。因此，该段内容强调了土地使用权在房屋买卖合同中的重要性，并阐述了相应的法律规定。

根据农村房屋买卖合同的规定,该合同包含了土地使用权。由于房屋是建立在土地上的,因此房屋的所有权转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须一同转让或者随着房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。

农村土地确权合同是否包含房屋土地使用权？

根据我国《农村土地承包法》的规定，农村土地确权合同应当包含土地承包经营权，但并不一定包含房屋土地使用权。房屋土地使用权属于一种用益物权，而土地承包经营权属于一种所有权。尽管如此，农村土地确权合同中应当包含房屋土地使用权的相关内容，以保证农村土地的流转和利用的合法性。同时，农村土地确权合同中的房屋土地使用权应当与土地承包经营权一同受到保护，以充分发挥农村土地资源的经济效益。因此，农村土地确权合同应当包含房屋土地使用权。

农村土地确权合同应当包含房屋土地使用权,以保证农村土地的流转和利用的合法性,并充分发挥农村土地资源的经济效益。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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