一、老家宅基地可以抵押贷款吗
老家宅基地不可以抵押贷款。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,是不能抵押的。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、一个人能拥有两个宅基地证吗
一个人不能拥有两个宅基地证。根据我国“一户一宅”的政策要求,农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地,农村村民应当严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。
如果因为历史原因对多处宅基地拥有继承权,要按照有关的政策规定将多余的宅基地转让给本集体经济组织内部的成员或是交由集体经济组织分类进行认定和处置。
三、宅基地征收补偿款归谁
宅基地征收补偿款归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗吉林省在线咨询 2022-10-151、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押 尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利,明确规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。 2、同时,我国法律还明确禁止宅基地的抵押,下列财产不得抵押: (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所
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宅基地可以抵押贷款吗河南在线咨询 2022-03-10一般来说,是不可以的:农村的宅基地应该是集体土地的性质,而且不能出让给集体以外的人员,一般是不能上市交易的,也就不能用于贷款等了,具体咨询当地的相关银行网点以下资料,供参考宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效(1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买(3)转让人未经集体组织批准(4)向集体组织成员以外的人转让(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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宅基地可以做抵押贷款吗吉林省在线咨询 2021-02-231、根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,试点地区要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序的开展“两权”抵押贷款业务,有效的盘活农村资源、资金、资产为目的,促进农民增收致富和加快现代农业的发展。宅基地抵押贷款的条件; 1、具有完全民事行为能力,无不良信用记录 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争
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宅基地可以做抵押贷款吗天津在线咨询 2022-04-08房子和宅基地一起可以抵押贷款,单独的土地不能抵押贷款。目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点,但是可以进行宅基地房屋抵押贷款的也仅限于有相关政策的试点地区。具体的政策可以参照《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》,其中相关规定:第二条本办法所称农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向