如何解除房屋的租赁合同-法师兄

如何解除房屋的租赁合同

来源：互联网时间： 2023-02-22 10:41:53 413 人看过

解除房屋的租赁合同如下：

1、协商解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

2、约定、法定解除，合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

3、违约解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。

一、租房合同提前两个月告诉房东退租是否能退押金

租房合同提前两个月告诉房东可以退押金，租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。

但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。

二、租客拖欠租金怎么处理呢

可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、疫情期间租房合同没到期不想租了怎么办

在房屋租赁期间，若有以下几种情况，租客可解除合同：

1.不可抗力原因；2.租赁房屋部分或全部毁损、灭失；3.租赁房屋危及承租人安全或者健康；4.不定期租赁。

解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，《民法典》规定，当事人可以在合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后解除合同。没有约定的，承租人和出租人可以在几种特定情况下解除房屋租赁合同。

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