债权人如果要免除债务，则协议应当由债权人和债务人依法签订。双方可以约定免除债务份额；免除的时间、地点、方式；免除的原因；免除的具体适用情形；以及违约责任等内容。

一、什么是违约？

合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。

合同违约的法律后果是：

1、自始履行不能的有效合同，不论是否属于可归责于债务人的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任;债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。

2、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任;债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。

3、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。

4、因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，并同时承担违约责任;若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失。

二、债权人免除债务的特点和条件有哪些

债权人免除债务的特点如下：1、免除是无因行为；2、免除为无偿行为；3、免除不需要特定的形式。条件如下：1、债权人免除债务是处分债权的行为，作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力；2、债务免除可以附条件或者附期限；3、债务免除应当通知债务人或者债务人的代理人，向第三人为免除的意思表示不发生法律效力。

三、合同终止的方式有什么

合同终止的方式如下：

一、清偿。也就是当事人按照合同的内容实现债的目的。

二、解除。合同解除后合同涉及的权利义务自然会终止，合同也就终止了。

三、抵销。也就是二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。

四、提存。如果由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人可以将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务。

五、免除。债权人免除债务人的责任后合同即终止。

六、混同。也就是债权人和债务人同归于一人，致使合同关系消灭的法律事实。