二手房鸳鸯合同风险以哪份为准-法师兄

二手房鸳鸯合同风险以哪份为准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 18:46:19 447 人看过

对于这种签订鸳鸯合同的情况，应当以正确表达买卖双方当事人的那份合同为准。因此，如果买卖双方在交易过程中对合同条款产生争议，应以真实合同为准。

日下较为常见的鸳鸯合同其实并不可取，一方面，对于房屋的购入方而言，存在隐性的增加税负(在下一次交易过程中的税负)风险；另一方面，对于房屋的出售方而言，其行为涉嫌偷漏税而非合理避税，因此有受到行政处罚甚至刑事处罚的风险。因此，希望广大购房者在购房过程中尽量避免出现这种扰乱交易秩序的行为。

《民法典》

第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条【合同条款的解释】当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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