买“学区房”千万要注意这些-法师兄

买“学区房”千万要注意这些

来源：互联网时间： 2023-06-02 16:37:11 437 人看过

买“学区房”千万要注意的事项

1、离学校近的未必是教育地产

考察清楚是否“3年内只能1人入学”因为各行政区学区房的划分每年都会有小的变动，如果不确定学区在一段时期内是否会有变化，那么还需要谨慎出手。

2、买房前一定要进行细致考察

你要买的这个学区房子在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了，需在购房时跟房主沟通学籍情况，避免买错房。

3、确定学区的范围

购买学区房时，应了解要买的房屋是否属施教区范围，很多离想要去的学校很近的小区其实并不在学区范围内，甚至同一小区有些楼属于你想要去的学校，另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围，其次才是尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。

4、一定要求原房主迁出户籍

如果购买二手房的话，前任房主的户籍一定要迁出，建议购房者在交接前确认好这类信息，以免影响落户。因为原房主户籍不迁出，就无法给孩子落户口，可能会耽误孩子入学。

5、卖房者一定要将学籍转出

为孩子购买学区房，需要注意的是一个学校里不能同时有两个学籍，即使原房主户口迁出了，学籍没转出，您的孩子还是无法顺利入学的。所以一定要求原房主将孩子的户籍迁出。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多学籍相关文章

合同条款
买房子千万要注意哪些事情

一、检查楼盘五证看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。二、不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。三、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。四、谨慎认识赠送的所谓附加值现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明

2023-06-01

149人看过
合同条款
买房子千万要注意哪些事情

一、检查楼盘五证看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。二、不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。三、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。四、谨慎认识赠送的所谓附加值现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明

2023-06-01

88人看过
合同条款
买房子千万要注意哪些事情

一、检查楼盘五证看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。二、不要看房屋价格来区分地段的优劣地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。三、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。四、谨慎认识赠送的所谓附加值现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明

2023-03-22

81人看过
承诺
购买学区房要注意什么

1、下手前先了解当地入学政策。购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。2、区域配套及社区配套需相辅相成。对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。3、合同注明，避免买学区房无法读名校。过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到

2023-05-01

150人看过

承诺
购买学区房与学位房需要注意哪些事项

1、了解楼盘和开发商的实力（1）确保教育地产能够按时交付，保证基本居住的同时保证学区的实力；（2）若为学位房，学校一般为开发商内部配置，开发商实力欠缺可能会导致学位承诺无法达成。2、确认是教育地产还是学位房（1）如果子女急需上学，且有目标学校的，购置学位房能够快速入学；（2）对于想要住房学区两全，且家中子女不急于入学的家庭来说，教育地产的购置成本相对来说要低一点。3、学位是否有人数限制（1）楼盘内部虽然配置学校有学位，但难免会出现校区儿童过多学位吃紧的现象出现，此时学位人数有限制则可能会出现先到先得的现象；（2）单独二胎政策的出台，也导致楼盘学位吃紧的现象出现。4、学位是否有年限限制部分的学位是有年限限制的，事先了解好学位是否有年限限制，可以很好的避免一些类似于入住几年后才发现学位过期从而难入学的现象出现。5、学位是否被占用这个主要是针对二手学位房购买者来说的，因为若是前房主的户口未迁出该

2023-03-24

451人看过
承诺
购买学区房与学位房需要注意哪些事项

购买买学区与学位房的注意事项1、了解楼盘和开发商的实力（1）确保教育地产能够按时交付，保证基本居住的同时保证学区的实力;（2）若为学位房，学校一般为开发商内部配置，开发商实力欠缺可能会导致学位承诺无法达成。2、确认是教育地产还是学位房（1）如果子女急需上学，且有目标学校的，购置学位房能够快速入学;（2）对于想要住房学区两全，且家中子女不急于入学的家庭来说，教育地产的购置成本相对来说要低一点。3、学位是否有人数限制（1）楼盘内部虽然配置学校有学位，但难免会出现校区儿童过多学位吃紧的现象出现，此时学位人数有限制则可能会出现先到先得的现象;（2）单独二胎政策的出台，也导致楼盘学位吃紧的现象出现。4、学位是否有年限限制部分的学位是有年限限制的，事先了解好学位是否有年限限制，可以很好的避免一些类似于入住几年后才发现学位过期从而难入学的现象出现。5、学位是否被占用这个主要是针对二手学位房购买者来说的，

2023-04-27

266人看过