把父亲的房子所有权转让给儿子要花多少钱-法师兄

把父亲的房子所有权转让给儿子要花多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:43:39 311 人看过

把房子转让给儿子，父亲应该付什么费用？1。房地产“赠与”的税费包括契税、公证费和登记费。主要是契税，是房屋评估价的3%，一般是市场价的3%。目前，市场价120万元的房屋契税为3.6万元。如果子女5年后卖掉房子，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳一小部分费用。

2。房产出售给子女的，按评估总价的1%缴纳个人所得税。由于房产证还不到5年，我们要交5.5%营业税的一部分。子女需缴纳1%的契税。他们总共要付6.8万元。子女再次过户时，如果已取得房产证满5年且居住在该房屋内，女儿只需缴纳少量交易费。可见，如果子女在房产证未满5年前将房子卖掉，父女之间的“出售”方式比“赠与”更经济。另外，如果女儿的房产证是5年以上的，她应该先把房子卖了，再买一套大房子，这样可以省很多税。从理论上讲，通过继承把房产留给女儿是一种少交税的方式。如果没有其他考虑，她可以等到父母去世后再办理房产过户。

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