业主违约购房定金双倍返还吗-法师兄

业主违约购房定金双倍返还吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 19:27:52 262 人看过

对于房地产业卖方失信导致的订金交付问题，根据相关法律规定，违约方必须向受害方赔偿双倍的损失。所谓订金，其本意是指当事人双方为了确保债务的顺利履行，而事先约定由当事人一方向另一方支付一定数额的货币，以作为担保的方式。若收受订金的一方未能按照约定履行义务，则应向对方双倍返还所收取的订金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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