厂房用地不批，万一拆迁可以拿到拆迁补偿款-法师兄

厂房用地不批，万一拆迁可以拿到拆迁补偿款

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:42:26 390 人看过

1、厂房用地未经批准的，不能接受拆迁时能否获得拆迁补偿。根据我国相关法律法规，如果不批地建厂房，厂房一般属于违法建设，不存在拆迁补偿。但如果土地未经批准而由政府造成的，被拆迁人可以保留相关证明，以维护自身利益。

首先，地方政府向企业转让或者划拨土地使用权，需要经过审批程序。未经审批，不得进行土地出让和划拨。其次，由于原地方政府的承诺，企业放心建厂。但在后期遇到相关环评时，原地方政府并未对承诺作出解释。结果，企业用地未获批准，被责令限期关闭拆除。在这种情况下，企业实际上是被迫停业的，我们可以保留原企业招商引资的文件等证据作为后期维权的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

2。工厂拆迁是否有统一的补偿政策？

不同地区的工厂拆迁补偿政府不同，一般由地方政府制定，因此没有统一的补偿政策。县级人民政府负责本行政区域内房屋的征收和补偿。市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门论证公布征收补偿方案，并征求社会意见。征求意见的期限不得少于三十日。

如果厂房用地未经批准，我们能否获得拆迁补偿？如果公司厂房用地被拆迁征用，我们可以找专业律师帮助公司更好地维护拆迁补偿权益。如果不知道如何解决拆迁补偿或拆迁纠纷的具体办法，可以找专业律师提供支持。

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一、厂房用地未审批,遇拆迁能否获得拆迁补偿不能。依据我国相关法律的规定，土地未获得审批的而建厂房的，厂房一般是属于违法建筑，拆迁是没有补偿的，但如果土地未获审批是由于政府方面造成的，被拆迁人可保留相关的证明，维护自己拆迁的利益。首先，地方将土地使用权转让或者划拨给企业使用，都是需要经过审批程序的，如果没有经过审批，不能进行土地的买卖以及划拨。其次，由于得到了原地方政府的承诺，企业放心进行了厂房的修建，但是在后期，遇到相关环评的时候，原地方政府并没有针对于承诺兑现，也没有针对于承诺作出解释，导致在最后企业用地没有得到审批，而被责令关停，限期拆除，遇到这个情况的时候，企业其实可以将原企业进行招商引资的文件之类的证据保存起来，作为后期维护自身权利的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

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