房子拆迁对征地补偿有影响吗-法师兄

房子拆迁对征地补偿有影响吗

来源：互联网时间： 2024-05-15 04:03:22 413 人看过

一、房子拆迁对征地补偿有影响吗

拆迁补偿金与安置房的关联在于，均为房屋拆迁所引发，涉及主体包含拆迁方及受迁人两方。

差异点在于两者针对对象以及法律依据有所不同，具体表现为：1）拆迁补偿金是以被拆迁房产为基准进行赔偿，补偿标的物即为被拆迁房产，赔偿的标准是根据该房产的评估价值来确定；2）安置房则主要用于安置相关人员，其安置对象为需安置人员，依据则是拆迁管理部门的相关规定。

人均安置面积由政府统一制定，通常在集体土地上的房屋拆迁过程中实施，而在国有土地上的房屋拆迁中，安置情况相对较少。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村先拆迁后征地合法吗

首先，需明确，征拆工作应遵循“补偿前拆除”的原则；反之，即为违规行为。

尽管支付补偿的日期已经到期，但被征拆者仍有权提出索赔要求。

根据法律法规，双方就补偿方式、金额及支付时间、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费用、临时安置或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期等内容进行协商并签订协议。

若有一方未按协议履行义务，另一方可通过法律途径解决。

在实际操作中，必须坚持“先补偿、后搬迁”的原则。

市、县人民政府在向被征拆者提供补偿后，后者应在协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人都不能采用暴力、威胁或其他非法手段强迫被征拆者搬迁。

同时，严禁建设单位参与搬迁过程。

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