属于以下情形之一时,不得转让土地使用权:
1、已经被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封;
2、已经被收回的土地使用权;
3、土地使用权为多人共有,且未经其他共有人书面同意;
4、存在权属争议;
5、未依法登记领取权属证书。
《土地管理法》第六十三条第一款规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
什么情况下房产不得转让
房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人,也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属,房产一般归个人所有,夫妻共同所有,其他组织所有。我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定,不得转让房屋的情形如下:
1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让;
2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让;
3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让;
4、司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让;
5、依法收回土地使用权的房屋不得转让;
6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
《土地管理法》第六十三条第一款
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
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哪些情况下不得转让土地使用权?
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什么情况下转让土地使用权免税?
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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哪些情况下不得转让土地使用权广东在线咨询 2021-12-29下列情形下不得转让土地的使用权: 依法裁定、查封或者以其他形式限制土地使用权的土地使用权,不得转让; 二、土地使用权依法收回的,不得转让; 未经其他共有人书面同意,共有土地使用权不得转让; 土地使用权不得转让,无合法有效的权利来源证明。
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哪些情况下不能转让土地使用权河北在线咨询 2022-03-10以下这些情况不能转让土地使用权:1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权,其权利转移已被司法权力强行禁止,权利人无权对之进行处分,故不能转让。2、依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后,原权利人已近无权转让土地使用权。3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的,不得转让。4、权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定
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哪些情况下土地使用权不能转让香港在线咨询 2022-05-24《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,下列情况不能转让: (1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权,其权利转移已被司法权力强行禁止,权利人无权对之进行处分,故不能转让。 (2)依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后,原权利人已近无权转让土地使用权。 (3)共有土地使用权未经其他共有人书面同意的,不得转让。
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以下哪种情况可以转让土地使用权安徽在线咨询 2022-11-131、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用证; 3、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; 4、依照本办法规定签订土地使用权出让合同,向市、县单位交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
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集体土地使用权可以转让吗?哪些情形下转让土地使用权香港在线咨询 2022-04-09依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。村民委员会组织法第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村