1、根据我国相关法律法规,如果外立面被认定为违法建设或者超过批准期限临时建设的,拆除外立面时不给予经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿:
(一)对被征收房屋的价值给予补偿;
<(二)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;
(三)房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡建设规划的,应当依法处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。第二,房屋评估的内容是什么?建筑物的折旧是指由于时间的推移而造成的建筑物的损失。建筑物损失可分为有形损失和无形损失。建筑物折旧分为材料折旧、功能折旧和经济折旧。土地成熟度是指基础设施的可及性和土地水平。
三通一平是指水、电、路三通,土地平整。
七通一平是指给排水、电力、通信、燃气、热力、道路连接和土地平整。
资本化率是用于将净收入资本化(或转换)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(利率、收益率、利润率、收益率、利润率、利率)。基准地价是指在一个城市的某一区域内,按照用途相近、区位连接、地价相近的原则,划分出某一城市的地价区间。然后对某一时点区域价格区间的平均价格进行了调查和评价。
界定地价是指地标地块的价格,能够代表一定时期、一定条件下不同地点、不同用途的地价水平。
房屋重置价格是在评估时点对房屋进行改建时所需的建筑成本加上平均利润。
底价是指政府、企业或私人出售(特别是拍卖)房地产时确定的最低价格,又称起拍价(简称起拍价)。
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门面拆除生产经营损失的赔偿办法是什么
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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门面房拆除能否要求赔偿云南在线咨询 2022-01-31不能。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体
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门面拆迁能否赔偿广东在线咨询 2022-03-16正规的商服用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。
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门面房拆迁是否有补偿江苏在线咨询 2022-02-01必须给与拆迁安置补偿的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等
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门面拆除怎么赔偿合理山东在线咨询 2023-03-04依据我国相关法律的规定,对商铺进行拆迁时,被拆迁人可以获得的经济补偿包括商铺价格的补偿、停产停业损失等,而商铺价格不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。
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门面拆迁如何赔偿辽宁在线咨询 2022-04-13商铺拆迁是有补偿标准的,是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。门面拆迁赔偿计算标准: 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。拆迁补偿评估依据:货币补偿是通过不同的法定依