农村宅基地申请审批程序是什么，申请农村宅基地使用权的条件有哪些-法师兄

农村宅基地申请审批程序是什么，申请农村宅基地使用权的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 10:12:48 257 人看过

一、农村宅基地申请审批程序是什么

农村宅基地申请审批程序：

1．申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

2．现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3．填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4．村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。

5．审核上报。县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

6．审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7．放样。放样后，用地申请人方能动工建设。

8．验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

二、申请农村宅基地使用权的条件有哪些

申请农村宅基地使用权的条件如下：

1．因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2．外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3．因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

三、农村宅基地使用权可以转让吗

农村宅基地使用权可以转让。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。

《建设用地批准书》

《农村村民住宅用地与建设申请表》

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1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。一、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地

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