一、公安机关查封房产的法律依据是什么

对被查封不动产一事，须得经过县级以上公安机关负责人的正式批准，并依法制作协助查询财产通知书。当侦查人员前往国土资源、房地产管理等相关部门进行查询时，必须要出示本人担负此项任务的有效工作证件，同时向他们提交签有法律效力的协助查询财产通知书，以确保按照相应的规定办理各种查询事宜。

《最高人民法院、最高人民检察院、公安部等关于印发公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定的通知》第八条

查封土地、房屋等涉案不动产，需要查询不动产权属情况的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助查询财产通知书。

侦查人员到国土资源、房地产管理等有关部门办理查询时，应当出示本人工作证件，提交协助查询财产通知书，依照相关规定办理查询事项。

需要查询其他涉案财物的权属登记情况的，参照上述规定办理。

二、公安机关查旅店需要什么文件

在司法机构对酒店宾馆进行例行的安全检查过程中，证件查验和实时登记是检查的核心环节。经由以下各项细致入微的检查：

首先，核查是否实施了证件查验及实时登记的规定，确保每位住客的个人证件皆已完整且真实地予以登记。未经严格执行此项规定者，将面临罚款等轻微处罚，情节严重者，将可能导致其经营特种行业的许可证被吊销，使其无法继续正常经营。在此情况下，酒店宾馆将被迫暂停运营。

其次，警察会进行安全检查以审查是否有任何非法或犯罪活动以及在逃人员入住。这其中包括搜寻潜在的违法犯罪行为，并进一步验证每名客房客人的身份信息，以排除他们是否属于正在缉捕的在逃人员。

最后，对于消防安全方面的管理，警方也有权进行协调与监管。若发现酒店宾馆未能达到消防安全标准，必须即时整改；如存在困难而无法立刻完成整改的，则需要在合理时间内完成整改工作；若逾期未做妥善处理，公安机关有权命令停止营业进行整顿。

《公安机关人民警察证使用管理规定》第四条

人民警察证是公安机关人民警察身份和依法执行职务的凭证和标志。

公安机关人民警察在依法执行职务时，除法律、法规另有规定外，应当随身携带人民警察证，主动出示并表明人民警察身份。

处置不动产的查封程序需先由县级及以上公安机关负责人签署审批意见，再以此为依据制作相关的协助查询财产通知书。在执行这一业务的过程中，侦查人员需持有效的工作证件，携带已签发的通知书，前往国土资源、房地产管理等相关部门进行查询。这样才能保证查询行为符合法律法规的要求和标准。