物业公司有何权利义务-法师兄

物业公司有何权利义务

来源：互联网时间： 2023-05-30 22:05:47 477 人看过

一、物业管理公司的权利主要有：

有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。

依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。

有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理和服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力，因此根据管理项目需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作，转包给清洁公司等单位和人员承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等。

可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

二、物业管理公司除享受上述权利外，也应承担下列义务：

履行物业管理合同、依法经营。

接受管理委员会和小区居民的监督。

重大管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可。

接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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