租房开具发票要几个点税点-法师兄

租房开具发票要几个点税点

来源：互联网时间： 2023-07-29 08:20:42 86 人看过

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。

2、增值税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

4、附加税：城建税（增值税5％－7％）、教育费附加（增值税3％）、地方教育费附加（增值税2％）、水利基金（增值税1％）。

5、印花税：合同额的千分之一。

个人租房发票税点是多少？

个人出租住房，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％；月租金在10万元以上的，征收房产税2％，增值税1．5％，城市维护建设税0．0525％（城区）／0．0375％（乡镇），教育费附加0．0225％，地方教育费附加0．015％，个人所得税2％，综合税率5．59％（城区）／5．575％（乡镇）。

个人出租其他房屋，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税6％，印花税0．05％，综合税率6．05％；月租金在10万元以上的，征收房产税6％，增值税5％，城市维护建设税0．175％（城区）／0．125％（乡镇），教育费附加0．075％，地方教育费附加0．05％，印花税0．05％，综合税率11．35％（城区）／11．3％（乡镇）。

个人出租其他不动产（房顶或空地），月租金在10万元（含）以下的，征收个人所得税2％，印花税0．05％，综合税率2．05％；月租金在10万元以上的，增值税5％，城市维护建设税0．175％（城区）／0．125％（乡镇），教育费附加0．075％，地方教育费附加0．05％，个人所得税2％，印花税0．05％，综合税率7．35％（城区）／7．3％（乡镇）。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三条，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。一、房租收入交个税吗个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。房屋出租时，还需要缴纳的其他税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等

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