办理房屋产权过户的费用-法师兄

办理房屋产权过户的费用

来源：互联网时间： 2023-04-21 03:30:16 288 人看过

一、办理房屋产权过户的费用

（一）办理房屋产权过户的费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。

2、第一次经济适用房过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）。

3、6元/平方米的经济适用房过户手续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

5、经济适用房过户公证费最高300元。

二、房屋产权纠纷管辖

（一）房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖：

1、房地产是不动产，无法移动，这类诉讼既不能由被告住所地人民法院管辖，也不能由原告住所地人民法院管辖，只能由标的物所在地的人民法院管辖。

2、房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，为当事人参加诉讼提供了便利的条件，这样既便于原告起诉和举证，也方便了被告答辩和反诉。

3、房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，可以方便人民法院对案件的审理。这样既便于人民法院及时收集、核实各种证据和查明案件事实，同时也便于人民法院对生效裁判的执行。

（二）《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

2、因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、土地使用权包括房屋吗

土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权登记包括登记土地平面的四至界限以及土地的上下立体空间，但对地上的房屋并不一定享有使用权。

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