建筑工程承包有几种方式：（1）按承包工程的范围（内容）划分承包方式；（2）按承包工程的范围（内容）划分承包方式；（3）按承包工程的内容划分承包方式；（4）包括整体承包工序承包、阶段承包、专项承包、“施工作业转移”承包。施工合同的全过程又称“交钥匙”或“一揽子合同”。这样，只要建设单位提出使用要求和竣工期限，承包人就可以对工程项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价采购、材料订货、工程施工实施全过程综合总承包，生产人员培训、竣工调试，并负责综合管理和协调各项分包任务的协调和监督。为便于施工与生产衔接，需要吸纳部分施工单位的力量，在承包人的统一组织下参与工程建设的相关工作。这种合同模式需要承包人与发包人密切配合，涉及决策性质的重大问题由建设单位或其上级部门最终决策。这种承包方式主要适用于各种大中型建设工程。其优点是可以积累施工经验，充分利用现有经验，节约投资，缩短工期，保证施工质量，提高经济效益。当然，这也要求承包商具有较强的技术经济实力和丰富的组织管理经验。为满足这一要求，国外一些大型承包商往往与勘察设计单位组成综合承包公司，或进一步扩大到一些专业承包商和设备制造商，形成横向经济联盟。这是近几十年来建筑业发展的新趋势。改革开放以来，我国各部门、各地方设立的建设工程总承包公司都属于这种承包单位。阶段承包阶段承包的内容是施工过程中某一阶段或某一阶段的工作。如可行性研究、勘察设计、施工安装等。在施工阶段，根据承包内容的不同，也可分为三种方式：（1）承包劳务和材料。即合同工程施工所使用的全部劳动力和材料。这是世界上较为普遍的工程承包方式。（二）劳动合同的一部分。即承包人只负责提供施工所需的全部劳动力和部分材料，其余由施工单位或总承包人提供。我国改革开放前，建设单位多年包工包料，由建设单位负责统一配送、部管物资和部分特殊物资的供应，属于这种承包模式。改革后，逐步向劳务、物资承包方式转变。（3）合同工，但不包括材料。即承包人只提供劳务，不承担提供任何材料的义务。这种合同存在于国内外的工程建设项目中。专用合同专用合同的内容是特定施工阶段的一项特殊工程。由于其专业性强，多由相关专业承包商承包，故称为专业合同。例如勘察设计阶段的可行性研究、工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统、空调系统、防灾系统设计等辅助研究项目；在施工准备过程中的设备采购和生产技术人员培训，以及基础施工、金属结构生产和安装、施工阶段设备和电梯安装中的通风等。“建造-运行-移交”合同国际上称为BOT模式。是“建造-运营-转让”的缩写。这是20世纪80年代出现的一种新的资本承包方式，其程序通常是由一个大型承包商或开发商牵头，与金融界组成一个金融集团，就某一项目向政府提出建议和申请，获得项目建设和运营许可。这些项目通常是大型公共工程和基础设施，如隧道、港口、高速公路、发电厂等。如果政府同意该提议和申请，将给予联合体项目建设和运营的特许权。彩团负责所有的资金筹措、工程设计和施工工作，项目建成后，将在特许期内运营，收回投资，偿还贷款，通过向用户收取费用获得利润；特许期届满后，项目将免费交由政府运营管理。对于项目所在国来说，这种方式可以解决政府建设资金短缺、不能形成债务的问题，也可以解决当地建设、运营和管理能力不足等困难；而且不必承担建设和运营中的风险。因此，它在许多发展中国家受到欢迎和推广，并有向一些发达国家和地区扩展的趋势。对于承包商来说，他们跳出设计、施工的小圈子，实现了工程从前期到后期的全过程总承包，并参与到竣工后的运营管理中。利润来源不局限于建设阶段，而是从前向后延伸到可行性研究、规划设计、设备供应和项目建成后的经营管理，从等待招标的商业模式转向政府主动，业主和金融集团提供先进的服务，从而扩大了业务范围。当然，这必然会增加风险，因此要求承包商具备优秀的融资能力和技术经济管理水平，包括风险防范能力。（2）根据承包商的地位，一个建设项目中有多个承包商。承包商与施工单位之间以及不同承包商之间的关系和地位不同，会导致不同的承包模式。有五种常见的类型。总承包建设工程的全过程或某一阶段（如施工阶段），由承包人组织实施。承包商可以将多个专业任务移交给不同的专业承包商，并统一协调和监督他们的工作。一般来说，施工单位只与该承包商有直接关系，而不同的专业承包商有直接关系。这种合同叫做总承包合同。承担此类任务的单位称为总承包商，简称总承包商。它们通常包括咨询和设计机构、一般土木工程公司和集设计和施工于一体的大型建筑公司。中国工程总承包公司是总承包单位的一种组织形式。分包是指分包，分包是相对于总承包方而言的，即承包方与施工单位没有直接关系，而是由总承包方将某一子项工程（如土方、模板、钢筋、，或某一专业项目（如钢结构制造安装、卫生设备安装、电梯安装等），总承包方在现场安排其活动并对总承包方负责。分包商通常是专业的工程公司，如工业炉公司、设备安装公司、装饰工程公司等，世界上主要有两种分包方式：一种是施工单位指定分包商，与总承包单位签订分包合同；二是总包商选择分包商签订分包合同。独立承包，是指承包人不分包，而是以自己的力量完成承包任务的方式。一般只适用于技术要求简单的小型工程和维修工程。4。联合承包是相对于独立承包而言的一种承包方式，即两个以上的承包单位组成联合体承包一项工程任务，参加联合承包的各单位的代表与施工单位签订合同，共同承担责任协调施工单位之间的关系。但是，每个单位参与