咸阳房子过户流程-法师兄

咸阳房子过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-21 10:51:19 299 人看过

一、咸阳房子过户流程

房屋过户流程：

1．售房者要配合购房者进行产权调查；

2．房屋买卖双方签订购房合同；

3．房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4．购房者到相关银行办理贷款手续；

5．房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；

6．由相关房地产管理部门核发过户单。

房屋过户登记时间应该在登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外，具体过户时间可能会因为各种因素有所不同。

二、咸阳房子过户需要的材料有哪些

1．房地产转移登记申请表；

2．房屋过户申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5．房地产共有人同意转移的意见书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、咸阳房子过户要多久的时间

房产过户一般在30个工作日内完成。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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