婚前购置房产，主人离世，房产权益归谁？-法师兄

婚前购置房产，主人离世，房产权益归谁？

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:35:49 491 人看过

如果没有留下遗嘱指定其他人继承、不让配偶继承：配偶就有继承权。如果留下了有效遗嘱或遗赠协议指定其他人继承：应当按遗嘱或遗赠协议处理。此房是婚前个人财产，本人去世后，房子全部成为遗产；如果是婚后购房，应当是一半成为遗产、一半是配偶的，区别就在于此。

怎么公证婚前买的房子

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；

3、双方已经草拟好的协议书。

第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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