购房证明可以委托办理-法师兄

购房证明可以委托办理

来源：互联网时间： 2023-03-20 11:02:13 247 人看过

1、房产委托行为，是房产所有权人（委托人）将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为（买卖、出租、抵押等）的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。

2、委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

3、委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件），公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；

4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

一、办理购房委托书需要哪些证件

个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料：

1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；

2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；

3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；

4、委托书草本或委托合同草本。

二、办理购房证明的条件

1、年满18周岁的个人；

2、购买90平方米及以下普通住房；

3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房亦不算首套住房）。

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委托书的公证应当由当事人亲自向公证处申请。申请公证（相关房地产买卖）的委托书，没有地域限制。根据《公证程序规则》第十二条，由当事人住所地的公证处管辖。涉及房地产转让的公证事项由房地产所在地公证处管辖，但遗嘱、委托、声明涉及房地产转让的除外。申请委托书公证时，应提交以下材料：1、自然人身份证明（如身份证、户口本、护照等。），法人资格证明及其法定代表人身份证明，其他组织资格证明及其负责人身份证明；二、受托人身份证复印件；3、委托书文本；（即授权事项，最好与工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理）4、申请公证的证明材料，涉及财产关系的，必须提交相关财产权利证明（如股票、银行存折等）。5、其他与公证申请有关的材料。除一般委托书公证外，如果在国外做公证文件，还需要中国驻该国使领馆的认证；如果在香港／澳门做公证委托书，需要加盖中国法律服务（香港／澳门）有限公司转发的香港／澳门公证文件专用章．

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