房屋拆迁协议书应注意什么？-法师兄

房屋拆迁协议书应注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 15:04:45 82 人看过

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。

2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。

4、签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。

5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

自愿离婚协议书应注意什么

第一，网上的离婚协议范本仅是参考，不要完全照搬。

第二，写离婚协议时要尽量细化。离婚协议在的写法上要尽量细化，对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷。

第三，不要轻易变更或重写离婚协议书。不要因为离婚期间的思想波动，或由于一方随意的要求而变更或推翻已有的离婚协议书。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

法律综合知识
民法典房屋拆迁协议该注意哪些

民法典房屋拆迁协议应该注意征地拆迁主体是否合法、是否属于能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积位置等主要条款是否明确；注意约定违约责任；注意履行程序的合法性等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-05-08

223人看过
城市房屋拆迁
商业拆迁怎么写协议书，需要注意什么

写清楚赔偿方式和赔偿金额。首先，根据经济发展情况的不同，补偿标准也不同。其次，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿主要有三个方面：1搬迁补助费2临时配置补助费3经营补助费。但是，要介绍是否是营业用的房间，有规定，必须有营业执照，房地产证明书必须登记为商业用。房产证没有只是不能对抗善意第三人，一般没有问题。第三，拆迁中你可选择货币补偿或房屋产权调换，但以上三个费用都应该补偿给你。如果是临时建筑，那么应不予补偿。最新版商业设计委托协议书＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方经友好协商，现就甲方委托乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿设计事宜签订以下协定：＜／p＞＜p＞一、甲方同意于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日委托乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿进行设计，甲方必须尽量提供可供设计用的参考的图片和公司的背景资料。完成初稿时间为

2023-08-18

477人看过
法律综合知识
房屋拆迁注意哪些问题，房屋拆迁注意的问题是什么

一、房屋拆迁注意哪些问题房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单．因为不同年份的补偿多少不同．4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的．如此等等。二、如何签订拆迁补偿安置协议1、明确拆迁补偿安置协议的内容。根据实践经验的了解签订拆迁补偿安置协议，要注意协议应包括以下内容：（1）订立协议的主体。即拆迁人与被拆迁

2024-03-20

374人看过
拆迁协议
丢失房屋拆迁协议书的风险与应对

拆迁协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。所以，拆迁安置协议丢了一般不会有影响。因为拆迁补偿协议的形成，不是专门针对你一个人所为，而是针对特定的人群共同所为。如果拆迁补偿款还没有到位或者补偿协议中的补偿内容还没有实现，最好向拆迁补偿部门说明情况，进行挂失、补签，以求最大限度的保护自身的合法权益！拆迁协议甲方：乙方：甲乙双方经过充分协商，自愿就市城区城镇工业联合社办公楼拆迁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》和《某省房屋拆迁条例》的规定，制订本协议：一、工程名称：市城区城镇集体工业联合社办公楼拆迁工程。二、拆迁范围：拆迁工程按约定分阶段进行。1、办公楼为地上两层，每层面积为453平米，两层面积共计906平米。2、第一阶段拆除西墙至东会议室所有二楼部分，拆至地平线为止。3、第二

2023-07-04

483人看过

拆迁安置
拆迁安置协议被拆迁人需要注意什么

一、拆迁安置协议被拆迁人需要注意什么1、口头承诺陷阱实践中，拆迁方为了达到尽快签约，实施动工的目的，在与被拆迁人进行协商谈判时，往往会开出各种极具诱惑，天花乱坠的口头承诺，而被拆迁人由于经验尚浅，往往信以为真，以为拆迁方的口头承诺会得以实现，按照拆迁方的要求签订了拆迁补偿协议，而当协议签署完毕后，拆迁方就对此决口不提，甚至矢口否认，而这时拆迁户才明白上当受骗，但也为时晚矣，所以对于拆迁方答应的补偿必须体现在书面文字上，口头承诺绝不可信。2、回迁陷阱拆迁补偿有货币补偿与产权置换之分，产权置换即保证了被拆迁人有回迁和就地安置的权利，一般在面临旧城区改造时，被拆迁人房屋所在地段会因旧城改造而升值，故很多被拆迁人面临拆迁时，往往选择原地回迁而非货币补偿。3、空白协议陷阱空白协议说好听是协议，说不好听就是一张白纸，其实签订空白协议的被拆迁人不是不懂里面的利害关系而傻傻的签了字，而是在签订空白协议之前

2023-04-23

262人看过
房产证
二手房购房意向书三方协议应注意什么

购房意向书三方协议应注意什么1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。2、协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式,税费承担方式,交付期限,过户时间,违约责任,争议的解决方式等内容进行明确约定,对于贷款尚未还完的房屋交易,在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。3、一旦出现违约情形影响协议履行的,应尽快采取相应措施将损失降至低限度。4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上,都处于弱势,所以,房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务,对中介方却没有任何限制。后要提醒的是,合同范本后明确规定甲、乙、丙三方

2023-05-30

443人看过
夫妻共同财产
如何注意房屋转让协议书

房屋转让协议的注意事项有：1、当事人的姓名，住所合同应明确标明双方的具体情况、地址、联系方式等，防止欺诈，必须详细了解或调查对方的情况；是否为共同财产、夫妻共同财产或家庭共同财产；2、标的合同应明确标明房屋的位置，如方向、方向、门牌号等，以及面积、类型，格局、装修及附属设施；3、价格涉及总价、付款方式、付款条件、定金、余额等。双方还应按照国家规定明确缴纳各自的税费和杂费。如果双方另有约定，应在合同中明确标明；4、合同生效条款合同应明确标明合同生效时间或失效条件，以及合同无效或撤销后如何返还财产等；5、违约责任合同应明确标明哪些行为属于违约，如何承担责任，如何明确标明哪些行为属于违约，如何承担责任，如何计算和支付其他违约金、押金和赔偿金。、押金和赔偿金；6、争议解决方法合同中应明确标明争议解决方案。如果仲裁或诉讼，双方需要协商并将一致意见写入合同。房屋转让协议书新版范本＜p＞转让人（简称甲方

2023-07-05

337人看过
合同内容
房屋买卖解约协议书注意

买卖房子合同这样写：1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话；2、标的物。标的物是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。一、买卖合同包括哪些内容买卖合同包括的内容有：1、买卖双方的姓名、住所等基本信息；2、标的物的名称、数量、质量、价格；3、履行期限、地点和方式；4、包装方式；5、检验标准和方法；6、结算方式；7、违约责任；8、争议解决方案。根据相关规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知

2023-03-10

488人看过

法律综合知识
拆迁常识：房屋拆迁补偿标准与协议签订注意事项

《长沙市人民政府关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定》于2013年4月15日起开始实施，此决定对《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》中的装饰装修标准和最低保障安置面积标准进行了调整。之前已取得房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原标准执行。房屋拆迁补偿协议公证城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：（1）申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印；（2）代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明

2022-04-16

170人看过
拆迁协议
房屋回迁协议书

甲方：乙方：联系电话：甲、乙双方于***年**月**日签订房屋拆迁协议，双方应共同遵守。现就回迁方面问题达成如下协议：一、回迁时间：甲方拟定于***年**月***日前将回迁楼房交付给乙方管理使用。三、乙方回迁位置与现有位置大致不变。四、前趟被拆迁房和后趟被拆迁房的正房面积为***平方米，准还商网面积;附属拆迁房面积为***平方米，准还住宅面积。五、中间趟被拆迁房屋的正房面积***平方米，附属拆迁房面积***平方米，一并准还住宅面积。六、新建一楼门面宽分别为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、6米，乙方可根据自己的实际被拆迁房的面积选择***米宽门面，因此甲方无偿给乙方的回迁一楼面积***平方米，住宅楼**层，面积为***平方米。甲、乙双方互差面积按市场价格每平方米作价***元，***方付给***方人民币****元。七、特别约定：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签

2023-06-10

373人看过
拆迁协议
房屋拆迁协议书范本简单（最新拆迁补偿协议模板）

一般来说，房屋拆迁补偿协议书一旦签订，房屋拆迁当事人都要履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂。如果存在以下四种情况，房屋拆迁补偿协议就有可能反悔。房屋拆迁依托于行政机关的行政许可，如果行政许可行为被撤销或者确认违法，据此签订的房屋拆迁补偿协议书的合法性就存在问题。那么，当事人可以依法请求确认房屋拆迁协议书无效。如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者是房屋估价结果显示公平，当事人可以依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。如果在签订房屋拆迁补偿协议书过程中，存在其他重大误解，显失公平的情形，存在一方以欺诈胁迫的手段或者是乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下，签订合同的情形，受害的一方有权请求变更或者撤销合同。如果房屋拆迁补偿协议书是由家庭中的未成年人、限制行为能力人签字的，就可以追认为该协议无效。面对拆迁时，被拆迁人和拆迁方的争论焦点往往在

2023-06-04

134人看过
承诺
买拆迁房需要注意什么？房屋拆迁小知识

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。法律咨询：想购买拆迁安置房，但房产证要三年后才办，购买的过程中需要注意什么法律问题?购买这样的房子有没有风险?法律认可吗?律师解答：有风险，建议签订详细的购房合同，约定好违约责任和损失赔偿额的计算方法，并让出卖方签订承诺书。最好找律师代书。相关法律知识：房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁

2023-06-10

379人看过

要约
房屋拆迁是否应该签订协议

拆迁人实施房屋拆迁时，应当按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，与被拆迁人签订书面补偿安置协议，《山东省城市房屋拆迁管理条例》及相关配套规定。签订房屋拆迁补偿协议后可以回去吗？相对而言，房屋拆迁涉及的法律关系要复杂一些。一般来说，它可以分为两个阶段。基于房屋拆迁行政主管部门向拆迁人发放拆迁许可证的事实，征地、拍卖、确定拆迁范围、发放拆迁通知书、申请、审查、发放拆迁许可证等一系列行为都是行政行为。当事人对此不服的，可以提起行政诉讼；拆迁许可证签发后，拆迁人和被拆迁人的行为，如委托房屋评估机构、实地测量评估等，对房屋拆迁补偿进行审查，赔偿金额的协商、赔偿协议的签订和履行，都是平等主体之间的民事行为。由于一些地方政府参与拆迁工作过多，在签订房屋拆迁补偿协议的过程中，还以所谓拆迁指挥部的名义派出政府工作人员或村干部“干活儿”，这让很多被拆迁人误以为自己在签字与政府的协议。而指挥部的工作人员也经常让拆

2023-05-08

74人看过
被拆迁人
被拆迁人在签拆迁协议是应当注意的事

很多人都以为在一份合同或者协议上签字不过就是把自己的名字签上去，并没有什么特别讲究。即使他知道签下字后会直接约束自己的行为权利，直接影响到自己的利益。尤其是在征地拆迁中，被征收人如果在征收补偿等相关协议上签了字，那影响的就是自己身家财产的利益，影响的是自己后半生的生活水平。所以，这个“签字”绝对能算是签下自己一生的分水岭了。然而，尽管是这样，很多被征收人却只知道要不要签，而不重视如何去签!可能这在一般的民商事合同中并没有太大影响，但在这征地拆迁的相关协议上影响可就大了。北京在明律师事务所拆迁代理律师在多年的征拆案件代理中，总能遇到这样的情况，那就是很多被征收的当事人会反映：“律师，我当初签字的协议和现在的协议内容有些不一样啊。现在这份协议内容里多出了一些内容，还有些根本没签过，却出现了我的名字，这是怎么回事呢?这多出来的协议内容让我的补偿费损失了一半还多，这可怎么办啊……”上述问题在征地拆

2023-04-19

99人看过