如何维护自己在土地拆迁后的合法权益-法师兄

如何维护自己在土地拆迁后的合法权益

来源：互联网时间： 2023-06-29 03:47:03 186 人看过

一、如何维护自己在土地拆迁后的合法权益

1．依法申请行政复议；

2．依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、签订空白拆迁协议的风险

在房屋征收拆迁活动中，经常会遇到政府提供的空白协议让被征收人来签名，遇到这种情况就需要特别注意了，签了空白协议的法律风险是非常高的。根据最高人民法院的民事审判意见，将留有空白条款的合同交给合同相对方，相当于对合同相对方的无限授权，合同相对方在合同空白部分可以填写相应内容。也就是说，如果被征收人签订了空白的安置补偿协议，就意味着可以授权政府在空白处任意填写补偿的内容了，即使不符合当初承诺的补偿标准，被征收人在发现之后诉至法院也很难得到法院的支持。所以，当被征收人签署了拆迁方提供的空白安置补偿协议时，就给自己埋下了很大的风险。因此，在征地拆迁过程中，被征收人一定要时刻保持清醒，要有证据意识，尽量把跟征收方协商的过程以录音等形式固定证据。万一双方签订的拆迁安置补偿协议出现任何问题，录音也可以帮助被拆迁人在后续维权过程中掌握主动权。

三、拆迁补偿款需要交个人所得税吗

拆迁补偿款不需要交个人所得税。

被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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