小区停车不收费是否属业主权益
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-27 17:05:02 352 人看过

小区停车不收费属业主权益。业主在小区内停车是不应该收取费用的占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月31日 04:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 小区收的停车费是属于谁的
    一、小区收的停车费是属于谁的1、小区收的停车费所属权如下:(1)如果是开发商规划的内车库或地下停车库,那么停车位收益归开发商所有;(2)如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,通常是指地面停车位,那么停车位所得属于业主共有;(3)如果在购房时,开发商与业主就停车位收益有特殊约定的,那么应按照约定确定停车位收益。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区停车费收益该归谁1、全体业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收
    2023-08-09
    326人看过
  • 业主是否能分享小区广告收益?
    实践中,一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。对此,此次民法典草案增加规定,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。草案还明确共有部分产生的收益属于业主共有。小区广告收益归谁所有法律怎么规定小区广告位一般是按月收费,那么这些广告出现的位置按理来说是在业主共有的区域,也就是说小区广告为的所有人是业主们,因此广告收益应当归属于业主。《物业管理条例》第五十五条下半条对该项收益做了规定,业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。所以广告收益应该通过业主大会决定怎么分配使用,物业是无权处置该收益的。因为物业是小区的管理者,是业主缴纳费用聘用的,物业提供的是服务,在小区广告位出租以后,获得的收益,应该向业主定期公示。以上所说是指商业广告,而公益广告是免费的就不存在收益问题。《中华人民共和国民法典》第
    2023-07-03
    224人看过
  • 小区是否可以收费停车位?
    1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、停车场的所有权应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。写字楼地面停车位收费合法吗呢?物业是否有权对小区办公楼广场停车位收费,需要依具体情况而定。一般情况下,如果办公楼与小区物业有协议,应该依协议进行。如果没有协议,办公楼还在小区物业的管理下,这种情况下不能说不可以收费,因为尽管停车位在办公楼广场,不能说就是办公楼的附属品,只能说是为了方便办公人员而设置的停车位。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库
    2023-07-06
    488人看过
  • 小区停车是否需要业主付款?
    业主在小区停车需要支付停车费用。业主对小区内的土地包括绿地的所有权,只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时,需要交纳一定的停车费,而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。买的车位还要交小区停车费用吗1、看能否办理产权证。业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。2、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据法律规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。3、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。4、买车位不能用公积金贷款。购买车
    2023-07-03
    169人看过
  • 小区停车费不停车了是否能退
    交了小区停车费,不停车了,一般情况下是可以退费的,交了停车费,双方约定后,物业会给业主保存停车车位,若因为收费一方未留取停车位导致无法停车,此时可以要求退费。交了停车费而因自身原因没有停车想退费,可以与收费一方协商处理。交停车费有些是因为整交会有优惠,如果现在没有停完所交费用时间,适当少退一点,物业应该会同意的。一、派出所内停车场内可以停车吗被拘留后,车辆停在公安派出所,不需要交停车费。国家对于停车收费场所,有明确的规定。派出所不是收费场所,因此不应收取停车费。派出所对停在其院内的车辆进行收费,是行政违法行为。如果派出所依据有关规定,对停在其场内的车辆拖至收费停车场,则需要按规定向停车收费场交有关保管等费用。二、业主自家货车可以停小区吗要看小区业主公约中有无小型货车的停放规定。法律没有明文规定不让小型货车停放小区,一般是小区业主公约约定,物业不让小型货车停放小区可以协商解决,必要时让他们出
    2023-03-16
    483人看过
  •  小区露天停车费的收取权属于谁?
    小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会,对于共用车位实施停车收费这个涉及到全体业主权益的事项,应召开业主大会并经双过半原则形成决议通过,然后由业委会与物业公司签订相关协议,约定车位费分成比例,由物业公司具体执行停车收费及管理事宜。小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。也就是说,对于共用车位实施停车收费这个涉及到全体业主权益的事项,应召开业主大会并经双过半原则形成决议通过,然后由业委会与物业公司签订相关协议,约定车位费分成比例,由物业公司具体执行停车收费及管理事宜。 露天停车费的收取需遵循哪些原则?露天停车费的收取需遵循以下原则:首先,根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,露天停车属于非机动车停车范畴,因此露天停车费的收取需要遵循非机动车停车管理的相关规定。其次,根据《城市市容和环境卫生管理条例》的规定,城市人民政府可以制定并公布城市道路临时停车泊位收费标准,但不得高于城市道
    2023-08-20
    142人看过
  • 业主有权停车在小区吗
    法律综合知识
    一、业主有权停车在小区吗根据我国《民法典》第二百七十六条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这一规定弥补了小区停车位的立法空白,为日常生活和司法实践解决小区停车位纠纷提供了定纷止争的规范。二、小区停车费标准是怎么规定的《民法典》第二百七十五条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票,收取的
    2023-03-27
    319人看过
  • 业主有小区停车权利吗
    小区车位一般情况下不属于业主,应该由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。一、停车费属于物业管理吗停车费由物业公司管理,但物业公司收取停车费的性质可以从以下几点了解:1、物业管理公司无权擅自收取停车费。2、现在的小区公共场所的停车费少则几十元,多则一、两百元。之所以出现这种情况就在于,前者收的只是车辆管理费,而后者还包括了场地租赁费,很多纠纷便由此产生。物业公司对车辆收取车辆管理费是无可厚非的,价格主管部分对此收费标准也有相应的规定,但物业公司收取场地租赁费显然是不应该的,因为公共场所的所有权并不属于物业公司。问题是,相关法律(包括国务院《物业管理条例》)都没有对此进行规定。3、
    2023-03-17
    327人看过
  • 小区停车费该不该收
    一、小区停车费该不该收《民法典》第二百七十五条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。三十条物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。四十三条车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。由此可见,属于业主的建筑区域,物业没有权利私自收取停车费用的,只能收取管理看护费用。其它区域,必须经过业委员的同意,协商解决停车费用的问题。并且收取的停车费用是归业主所有,投入其它建设费用中的。二、物业费的概念物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。三、物业费用的构成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部
    2023-05-05
    75人看过
  • 小区地下停车位收费归物业还是业主,收费标谁来定
    小区地下停车位收费一般都是归业主所有的,物业对于小区停车位只有管理权并没有收益权。小区停车位的收费标准一般都是由开发商或业委会来进行规定的。一、小区地上停车位到底归开发商还是业主1.小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有。2.《中华人民共和国民法典》第二编物权第71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。3.根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为《中华人民共和国民法典》第二编物权第二条所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体二、小区停车位的收费标谁来定小区停车费价格由开发商
    2023-07-27
    295人看过
  • 小区停车费按次收费是否合理
    在实践中,我们很多人可能都会接触到有关小区停车费按次收费是否合理的这类的问题,但是因为我们对此不是很了解,所以很多的东西都不是很清楚。《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”,那么,由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《民法典》第二百七十五条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”,2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取
    2023-05-05
    382人看过
  • 小区停电业主是否有知情权
    一、小区停电业主是否有知情权业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。除了上述规定的权利以外,业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括:(1)业主有权对物业管理服务质量了解;(2)业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解;(3)业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解;(4)业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解;(5)业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解;(6)业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解:(7)业主有权对物业管理的
    2023-04-06
    56人看过
  •  集资房小区是否有权收取停车费用?
    在购买集资房时,需要注意的几点包括:1. 避免购买违章建筑的集资房。2. 向开发商询问建筑规划许可证。3. 找专业开发商了解开发商背景。这些注意事项可以避免不应有的损失,确保自己的权益得到最大限度的保障。在购买集资房时,需要注意的几点包括:1.避免购买违章建筑的集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。2.为了避免不应有的损失,看市政规划,向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要,这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。 集 资 房 小 区 能 否 收 取 停 车 费 ?根据《民法典》和《物业管理条例》,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施属于业主共有
    2023-10-03
    89人看过
  • 因不满物业收取停车费业主车堵小区门口一整天
    因不满意物业公司收取停车费,前天,丰台精图小区56号院的两位业主将汽车停在了小区大门口,导致小区内的车辆无法出入。现场:两辆轿车堵住小区门口前天12时,记者来到精图小区56号院时,小区门口竖立着标有“北京市发改委”的停车收费价格表。两辆轿车堵在了小区门口,十几辆轿车因无法离开小区停在后面,居民只能在车子中间穿行出入小区。在小区内的每栋楼前,画着停车位的标志线。据居民介绍,标志线是物业公司和停车管理公司画上去的。事主:小区是大家的,物业无权收费据该小区业主徐先生说,小区以前没画停车位,居民在空地随意停车。今年6月初,负责该小区的百事物业公司宣布,公司要对小区内的机动车停车进行统一管理,9月初正式实行,车主要向物业公司每年交纳1000余元的停车费,如果车主不愿一次交清,停在小区内的每辆轿车每晚需交纳停车费5元。当天堵在小区门口的两辆车是因为车主没交纳停车费被保安拦在小区门口的,两位车主索性将车
    2023-06-10
    348人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 小区停车费属于公共收益吗
      山西在线咨询 2024-05-05
      小区停车费属于公共收益。利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益,归共同拥有该物业的业主所有。全体业主所有,小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。部分业主所有,利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。
    • 小区不是业主的停车费能收取吗
      上海在线咨询 2023-12-23
      首先,停车位的所有权属于全体业主时,开发公司和业主均无权出售停车位,即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意,收益用于小区停车位的维护、管理基金。 其次,停车位的所有权属于开发公司时,开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾,开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位,作为所有权人便有权对外出售多余停车位。
    • 小区不让停车是否收费
      浙江在线咨询 2022-03-13
      建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 一般物业并没有专设停车场位的管理员,所谓管理也就是出售车位停车证,如果物业公司认为合理,就应当向业主公布收入和支出的明细,在你们收取的全部费用中,那些用于看管车辆的人工支出,那些用于场地的维护等。 因此,本律师认为,让车停
    • 业主在小区公用停车位私立停车杆是否属于
      重庆在线咨询 2022-10-31
      既然确定是小区业主共有,私立停车杆,那当然属于侵犯了业主共有的权权益,你们可以要求他停止侵权,恢复原状。
    • 小区停车租客和业主收费不一样
      贵州在线咨询 2021-12-23
      小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况: 第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费; 第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。 物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸