济南不动产抵押权转移登记办事指南-法师兄

济南不动产抵押权转移登记办事指南

来源：互联网时间： 2023-05-14 14:14:37 386 人看过

一、济南不动产抵押权转移登记条件

(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;

(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;

(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;

(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

二、济南不动产抵押权转移登记材料

不动产登记申请书;

申请人身份证明;

不动产登记证明;

抵押权转移的材料。

三、济南不动产抵押权转移登记流程

1、受理：符合受理条件后窗口工作人员打印受理单，不符合条件告知所需补充的材料内容。

2、审查：根据受理材料审核具体登记事项。

3、决定;符合不动产登记相关法律法规的，决定登簿。

4、办结：受理材料登簿后转至审核发证科进行制证、发证。

四、济南不动产抵押权转移登记法律规定

《不动产登记暂行条例》

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

(一)集体土地所有权;

(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;

(三)森林、林木所有权;

(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;

(五)建设用地使用权;

(六)宅基地使用权;

(七)海域使用权;

(八)地役权;

(九)抵押权;

(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

《不动产登记暂行条例实施细则》(2019年修正)

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

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