出租房屋要交那些税
来源：互联网
时间： 2023-06-10 20:02:03
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出租房税收有所调整
根据以往税收规定，月租5000元以下的个人住宅房屋出租合计税率5．6％；个人非住宅房屋出租合计税率为13．6％。每月租金5000元以上（包括5000元）的个人住宅税率为8．93％，个人非住宅税率为19．15％。但新办法的各种租赁税种中，其他税率不变，个人所得税不再按以往月租金1．5％的统一税率征收，而是用月租减除各种税费后按10％的税率征收，其中月租800元以内免个税，就是说，如果出租房月租正好为800元，那只需要缴纳32．8元。
5000元房租要纳税734．35元
根据税率，月租1000元以上的，租赁税负担相应增加。以月租为1000元的私宅出租为例，房产税加印花税4．1％为41元／月，个人所得税为（1000－800－41）×10％＝15．9元／月，总税额为41元＋15．9元＝56．9元／月。2000元的需征收193．8元，3000元为350．7元，4000元为467．6元，5000元为734．35元。房东对房屋进行修缮的费用也可当作“租房税费”减除，但每月最多扣除800元，一次扣不完的，准予下一次扣除，直到扣完为止。
不登记备案最高可罚1万元
租房税收由房屋租赁办代征，据了解，市地税局委托房屋租赁办代征全市房屋租赁的有关地方税收。市民签订租赁合同，并在房屋租赁办办理登记备案手续后，同时办理纳税手续并拿到《江苏省南京市房屋租赁专用发票》。不办理登记备案最高可罚1万元。根据新办法，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。未办理登记备案手续的，将由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款；对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。
酒店长包房也算租赁
新办法规定，酒店（旅社、饭店、宾馆、招待所等）将其客房或者其他房屋提供给他人作为固定办公或者经营场所，并经工商登记为注册地址，由使用人支付约定价金的，在《办法》中都被明确纳入租赁管理。
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房屋出租一、个人出租房屋交什么税（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（二）个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：对2023-04-04190人看过 -
房屋出租需要交税。需要缴纳以下税：1、房产税：是按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税。出租房屋出租方应缴纳以下七种税费：(一)房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；(二)城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税；(三)营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；(四)城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税；(五)教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加；(六)印花税：应于签订合同同时按双方订立的2023-06-17214人看过 -
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土地使用权根据我国法律提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。所以，现在一般纳税人不动产租赁增值税的税率是11%。但是一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]×5%；回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]×5%-已预交税款。需要注意的是，如果是个人出租不动产的，非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]×5%；住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]×1.5%。一、小规模纳税人开具的增值税专用发票税率是多少小规模纳税人开具的增值税专用发票税率是3%，增值税不存在开普通发票就按照普通计算，开专用发票就存在专用计算办法或者说开专票就要多交税。也就是题主是小规模纳税人开专票还是开普票，2023-03-10498人看过 -
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